石家莊高庫存地區(qū)商服用地可改性為住宅

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 848 52
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

石家莊高庫存地區(qū)商服用地可改性為住宅。

石家莊高庫存地區(qū)商服用地可改性為住宅。

6月29日，河北省石家莊市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于進一步推進商業(yè)服務(wù)業(yè)用房去庫存的意見》顯示，結(jié)合石家莊商業(yè)辦公用房庫存較多，消化周期較長的現(xiàn)狀，將加大商業(yè)用房去庫存力度，具體措施包括：降低商服用地供應(yīng)總量，對調(diào)查數(shù)據(jù)顯示商業(yè)服務(wù)業(yè)用房庫存較大、消化周期較長的區(qū)域，及時根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定新建項目中的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地比例，按程序調(diào)整用地性質(zhì)。文件稱，對于調(diào)查數(shù)據(jù)明確商業(yè)服務(wù)業(yè)用房庫存較大、消化周期較長的區(qū)域，在滿足環(huán)保、日照、公共設(shè)施配套等相關(guān)要求的前提下，允許商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地申請調(diào)整為居住或其他用地性質(zhì)，并結(jié)合控規(guī)動態(tài)維護方案合理確定調(diào)整比例，調(diào)整為居住用地的比例最高不應(yīng)超過原規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積的70%。調(diào)整后，國土部門相應(yīng)調(diào)整土地出讓金。

以下是全文

石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于進一步推進商業(yè)服務(wù)業(yè)用房去庫存的意見

長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：

為深入推進“三去一降一補”工作任務(wù)的落實，結(jié)合我市商業(yè)辦公用房庫存較多，消化周期較長的現(xiàn)狀，提出如下工作意見：

1、進一步合理安排商服用地供應(yīng)規(guī)模和時序，調(diào)控土地供應(yīng)節(jié)奏；以我市房地產(chǎn)市場長期、健康發(fā)展為目標(biāo)，根據(jù)城市規(guī)劃要求和市場需求情況，科學(xué)制定年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，適當(dāng)降低商服用地供應(yīng)總量。（牽頭單位：市國土局，配合單位：市規(guī)劃局）

2、認真分析商業(yè)服務(wù)業(yè)用房庫存情況，掌握存量商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、科技研發(fā)用地數(shù)量和規(guī)劃可建面積情況；對調(diào)查數(shù)據(jù)顯示商業(yè)服務(wù)業(yè)用房庫存較大、消化周期較長的區(qū)域，及時根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定新建項目中的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地比例，按程序調(diào)整用地性質(zhì)。（牽頭單位：市住建局，配合單位：市規(guī)劃局、市國土局）

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