房住不炒基調(diào)不會(huì)變 房地產(chǎn)高壓調(diào)控狀態(tài)下廈門房?jī)r(jià)下跌

• 2018年8月16日 YeShiMei來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 675 39
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  2018-2024年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  商鋪地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)商鋪地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的商鋪地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫...

廈門是目前回歸理性價(jià)格最大的城市，根據(jù)媒體報(bào)道顯示廈門二手房?jī)r(jià)下跌萬(wàn)元以上，一手房房?jī)r(jià)也下跌。

8月15日，國(guó)務(wù)院又開(kāi)了一個(gè)會(huì)議，會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)穩(wěn)房?jī)r(jià)的內(nèi)容。

發(fā)言人表示要下決心解決好房地產(chǎn)的問(wèn)題，還是堅(jiān)持因地制宜的方式對(duì)不同城市采取不同的政策。

并且房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題還是保持高壓狀態(tài)，堅(jiān)決遏制。追求市場(chǎng)的穩(wěn)定和供需的平衡。

在市場(chǎng)機(jī)制方面則是加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

同樣在8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

反映了我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示一二線城市的新建商品房和住宅環(huán)比漲幅出現(xiàn)了了回落，一二線城市是人流非常密集的城市，居住人口持續(xù)流入。

而此時(shí)一二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落說(shuō)明我國(guó)目前對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控還是取得了一定的成績(jī)。

具體來(lái)說(shuō)4個(gè)一線城市北上廣深新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

但是三線城市就呈現(xiàn)出不同的狀態(tài)，7月份三線城市漲幅擴(kuò)大了，與6月的漲幅回落相悖。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，與上月相同，最大降幅為0.1%;持平的2個(gè)，減少1個(gè);上漲的11個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.0%。

同比下降的城市有4個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為1.9%;上漲的11個(gè)，增加3個(gè)，最高漲幅為6.9%。

房地產(chǎn)是我國(guó)一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定對(duì)于我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定具有重要的意義。所以未來(lái)國(guó)家調(diào)控不會(huì)放松。

曾經(jīng)在7月31日的時(shí)候中央政治局就在會(huì)議中支出堅(jiān)決解決房地產(chǎn)問(wèn)題，遏制房?jī)r(jià)上漲。

這不再是喊口號(hào)，一直以來(lái)各地一直源源不斷地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

并且明確了地方房地產(chǎn)調(diào)控考核機(jī)制，對(duì)于工作不力的堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。這一點(diǎn)就充分調(diào)動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的積極性和壓力。

地方政府不再為了本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行間接放松。

在這種背景之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)。

近期南京就出臺(tái)政策限制企事業(yè)單位購(gòu)房，這是繼西安、杭州、長(zhǎng)沙、上海、深圳之后又一個(gè)限制政策。這個(gè)政策意義非常重大。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)之所以出現(xiàn)不理性上漲的情況是因?yàn)楸毁x予了太多的金融屬性。各個(gè)炒房團(tuán)炒作的結(jié)果，而近幾年各地不斷出臺(tái)限制個(gè)人炒房。

然而效果并不是非常明顯，主要是在限制個(gè)人購(gòu)房之后投機(jī)者開(kāi)始利用企業(yè)炒房。所以這一個(gè)政策對(duì)于限制投機(jī)者炒房還是很有用的。

廈門是目前回歸理性價(jià)格最大的城市，根據(jù)媒體報(bào)道顯示廈門二手房?jī)r(jià)下跌萬(wàn)元以上，一手房房?jī)r(jià)也下跌。

多個(gè)樓盤以精裝變毛坯、疊墅產(chǎn)品樓層不同以及尾盤清倉(cāng)等原因進(jìn)行“變相”降價(jià)。

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