廣東深度調(diào)控房企 發(fā)展長租公寓的意義何在?

• 2018年9月12日 YangJinZhu來源：新安房產(chǎn)網(wǎng) 1034 65
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  2018-2024年物業(yè)企業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場調(diào)研與投資潛力研究報告

  目前我國物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式主要有兩個基本大類，一種是通過提供傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務向業(yè)主收取物業(yè)管理費，包括提供房屋、設備的維修和維護，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理，它的價...

當下，所有的調(diào)控最終回到了一個方向：房子是用來住的。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，已成為當前不可逆轉(zhuǎn)的選擇，房企如何做出調(diào)整？

當下，所有的調(diào)控最終回到了一個方向：房子是用來住的。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，已成為當前不可逆轉(zhuǎn)的選擇，房企如何做出調(diào)整？

9月4日，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2017年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會責任報告》顯示，廣東房企已深度布局住房租賃市場建設，尤其是去年，投入力度之大歷年罕見。

據(jù)了解，這是廣東省房協(xié)連續(xù)第八次發(fā)布《廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會責任報告》（以下簡稱《報告》），今年參編的有萬科、恒大、中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江投資、珠江實業(yè)、碧桂園、合富輝煌等23家房企，較去年增加了7個參編企業(yè)。

其中，萬科、中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江實業(yè)、合富輝煌、世聯(lián)行等上市房企均開創(chuàng)或加大了長租公寓、租賃住房以及保障房建設方面的投入。

什么是長租公寓?

所謂長租公寓，是指品牌住房租賃機構通過與房屋所有權人簽訂長期(一般五年以上)承租合同，通過標準化裝修轉(zhuǎn)租給租客居住(簽約入住期限一般一年以上)的住房。

發(fā)展長租公寓的意義?

有利于建立長期穩(wěn)定的住房租賃關系;

有利于穩(wěn)定市場租金水平，保障業(yè)主、租客利益;

有利于形成規(guī)?；?、品牌化的公寓品牌，提供更好的居住產(chǎn)品和服務;

為廣大業(yè)主提供了閑置存量住房的資產(chǎn)解決方案;

促進住房租賃市場乃至房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

租客選擇長租公寓有什么好處?

租賃關系穩(wěn)。業(yè)主將閑置住房委托品牌住房租賃機構管理，省時、省心，機構信用良好，嚴格履約，能確保業(yè)主按時收到租金。

房屋品質(zhì)佳。品牌住房租賃機構將房屋進行統(tǒng)一標準化裝修，并配備生活必備的空調(diào)、無線網(wǎng)絡等設施設備，為租客提供宜居的住房產(chǎn)品，實現(xiàn)拎包入住。

租住體驗優(yōu)。品牌住房租賃機構實行管家服務，對室內(nèi)公共空間提供定期保潔服務，及時獲知并處理房屋維修事宜、指導租客學習消防和居住安全常識等。

配套服務全。圍繞租客需求，品牌住房租賃機構還提供諸如快遞包裹代收、物業(yè)水電代繳、生活用品團購、招聘信息分享、租客交流沙龍等形式多樣的配套服務。

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