如何應(yīng)對2019年新形勢下中國城市更新行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！
城市更新，是指將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)作必要的、有計劃的改建活動。現(xiàn)階段多講為城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或...
2017年6月，燕郊全面限購，住宅交易開始轉(zhuǎn)冷。截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。
2017年6月，燕郊全面限購，住宅交易開始轉(zhuǎn)冷。截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。
近期南京樓市迎來傳統(tǒng)旺季"金九銀十"，預(yù)計有一萬多套房源上市，但據(jù)記者觀察，當天售罄的新樓盤已經(jīng)明顯減少。充足的新房源也導(dǎo)致二手房成交量下滑，上周，南京二手房成交1263套，成交量比前一周下跌16.25%。略顯清冷的房產(chǎn)交易也延續(xù)到了土地市場，在最近的一場土拍中，南京國土局計劃共出讓五幅地塊，其中三幅因為沒有開發(fā)企業(yè)報名競拍而終止出讓。
售樓處冷冷清清
10月9日，中國證券報記者走訪了位于燕郊燕靈路口附近著名的“售樓處一條街”。
作為從北京進入燕郊的第一站，這里匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。但由于大型、知名開發(fā)商基本沒有入駐燕郊，琳瑯滿目的售樓處，被清一色的本土開發(fā)商包攬。偶爾看到萬達、孔雀城等身影，出售的也并非燕郊本地項目。
從走訪情況看，售樓處整體冷清，不少門店推門進去只有保安?！颁N售都不在，今天也不一定來。他們沒有底薪，賣了房賺提成，不用一定來店里?！北０蚕蛴浾呓忉?。
而部分中介門店當天門庭若市。
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