購(gòu)房指南：看房應(yīng)注意5大問(wèn)題 買房謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商這些套路

• 2018年10月12日 WuYaNan來(lái)源：吉屋網(wǎng) 1370 90
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

如何購(gòu)買一套適合自己的房子，成為了很多消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題。

如何購(gòu)買一套適合自己的房子，成為了很多消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題?！跋M(fèi)者在買房時(shí)首先必須保持理性，根據(jù)自己的實(shí)際收入來(lái)確定適合自己的樓盤，不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而要根據(jù)自己的實(shí)際情況，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)?！?/span>

很多購(gòu)房者缺乏對(duì)房產(chǎn)知識(shí)以及法律知識(shí)的了解，很容易被開(kāi)發(fā)商所“忽悠”。相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者往往屬于弱勢(shì)群體。更有甚者發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者不知如何處理，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益受到損害。

那么想要明明白白買房，認(rèn)清開(kāi)發(fā)商的套路需要掌握什么呢?

1.看五證 了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力

鑒別開(kāi)發(fā)商的第一步驟就是看五證，這五證分別指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。只有具備了這五證，開(kāi)發(fā)商有開(kāi)發(fā)土地和銷售房子的權(quán)利。

其次想了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力可以通過(guò)當(dāng)?shù)貙I(yè)的網(wǎng)站關(guān)鍵字搜索、專業(yè)刊物進(jìn)行了解，當(dāng)然購(gòu)房者可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)、市占率、工程進(jìn)度等方面綜合判斷其實(shí)力。

2.核實(shí)房屋基本信息

光看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，很對(duì)開(kāi)發(fā)商都是和不同的建筑商進(jìn)行合作的。房屋信息也是購(gòu)房者需要確認(rèn)的重中之重，其中包括：房屋的產(chǎn)權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否在預(yù)售范圍內(nèi)等。

3.檢查開(kāi)發(fā)商使用的合同

簽約是新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開(kāi)發(fā)商在合同上做手腳，建議購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，購(gòu)房者應(yīng)在簽約的時(shí)候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。

4.小心面積縮水陷阱

面積縮水在房產(chǎn)交易中十分常見(jiàn)，為了避免購(gòu)房者利益受損，要注意到面積在合同中應(yīng)該有明確的標(biāo)注，不僅僅標(biāo)注總建筑面積，還要詳細(xì)到套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

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