江蘇租賃住房治安管理規(guī)定出爐 2020年1月1日起施行

• 2019年11月27日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 987 62
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出去工作我們都需要租房子，房子在我們工作期間有著很重要的作用，所以當我們與房東簽署協(xié)議的時候要看清楚，并且還要如實填寫個人的詳細資料。就在近日，江蘇省針對出租屋的管理情況出臺了全新的租賃住房治安管理規(guī)定，不登記信息將被計入信用記錄。

出去工作我們都需要租房子，房子在我們工作期間有著很重要的作用，所以當我們與房東簽署協(xié)議的時候要看清楚，并且還要如實填寫個人的詳細資料。就在近日，江蘇省針對出租屋的管理情況出臺了全新的租賃住房治安管理規(guī)定，不登記信息將被計入信用記錄。下面我們就來一起看看吧!

江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定

第一條為了加強租賃住房治安管理，維護社會秩序和公共安全，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條對本省行政區(qū)域內租賃用于居住的房屋及相關人員實施信息登記、治安防范、法治宣傳等治安管理活動，適用本規(guī)定。

第三條租賃住房治安管理工作遵循源頭預防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。

第四條縣級以上地方人民政府領導本行政區(qū)域內租賃住房治安管理工作，健全工作協(xié)調機制，保障工作經(jīng)費和人員，組織實施租賃住房治安防范信息化建設和信息資源的整合共享，維護租賃住房治安秩序。

第五條公安機關負責租賃住房治安管理工作，其主要職責是：

(一)開展租賃住房居住信息登記工作，建設租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，采集、查核租賃住房居住信息;

(二)對租賃住房治安情況開展巡查、檢查，通報租賃住房治安狀況;

(三)接受并處理對租賃住房治安違法行為的投訴、舉報;

(四)指導出租人、承租人和相關主體做好治安防范措施，落實租賃住房治安管理要求;

(五)租賃住房治安管理的其他工作。

住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、發(fā)展改革、自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務等有關部門和單位按照各自職責做好租賃住房治安管理相關工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當建立租賃住房和流動人口綜合管理服務機制，依托上級有關部門設在基層的辦事機構和各類工作人員，組織實施租賃住房居住信息采集、安全隱患整治等工作。

村民委員會、居民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處做好租賃住房治安管理相關工作，組織制定本村、本社區(qū)租賃住房治安防范公約，發(fā)現(xiàn)違法行為及時報告所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

第七條出租人應當依法遵守下列要求：

(一)查看承租人、經(jīng)辦人、實際居住人身份證件、營業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，登記有關信息，并向公安機關申報登記租賃住房居住信息(以下簡稱申報登記信息);

(二)承租人是流動人口的，告知其按照規(guī)定辦理居住登記、申領居住證;

(三)承租人變更或者停止租賃的，向公安機關申報變更或者注銷登記;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人、實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告;

(五)對租賃住房經(jīng)常進行安全檢查，對承租人履行消防安全職責的情況進行監(jiān)督，指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施并定期進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除;

(六)依法應當遵守的其他要求。

第八條承租人應當依法遵守下列要求：

(一)向出租人提供本人、經(jīng)辦人身份證件、營業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，以及實際居住人的身份信息;

(二)屬于流動人口的，按照規(guī)定辦理居住登記、申領居住證;

(三)將承租住房轉租、轉借他人居住的，承擔出租人治安責任，并向公安機關申報登記信息;

(四)留宿他人居住超過7天或者增加實際居住人的，應當向公安機關申報登記信息;

(五)發(fā)現(xiàn)實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告;

(六)安全使用租賃住房，在其使用范圍內履行消防安全責任，接受出租人的消防安全指導，不得違規(guī)使用電氣、燃氣設施，發(fā)現(xiàn)火災等安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除;

(七)依法應當遵守的其他要求。

第九條出租人、承租人應當依法訂立租賃合同，明確雙方權利義務。

租賃住房應當符合房屋租賃和消防法律、法規(guī)、規(guī)章以及消防技術標準。

第十條出租住房集中供他人居住，出租居室達到10間以上，或者出租床位達到10個以上的，出租人應當按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關信息，落實治安責任。

單位承租住房作為集體宿舍供本單位職工居住的，按照前款規(guī)定履行治安責任。

第十一條有租賃住房的住宅小區(qū)，其物業(yè)服務企業(yè)應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同中關于安全防范的約定，履行治安責任，協(xié)助所在地村民委員會、居民委員會和公安機關做好租賃住房治安管理相關工作。

物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)出租人、承租人和相關主體利用租賃住房進行違法犯罪活動的，應當及時向公安機關報告。

第十二條出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。出租人委托其他單位或者個人管理租賃住房的，還應當申報登記受委托人基本信息和委托內容。

第十三條承租人變更或者停止租賃的，出租人應當自承租人變更或者停止租賃之日起7日內申報變更或者注銷登記。

第十四條出租人應當如實申報登記信息，申報登記信息的內容包括：出租人和承租人姓名(名稱)、公民身份號碼(社會統(tǒng)一信用代碼)、工作單位(服務處所)、聯(lián)系方式等基本信息，以及房屋地址、產(chǎn)權信息、租期、使用性質、建筑面積、居住人員信息等住房情況。

第十五條公安機關應當建立租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，并開通移動端辦理通道，方便出租人申報登記信息。公安機關運用信息化手段采集、查核信息，有關單位或者個人應當予以配合。

第十六條出租人可以通過下列方式之一申報登記信息：

(一)通過租賃住房治安管理信息系統(tǒng)自主申報;

(二)到房屋所在地公安派出所、公安機關委托的機構申報;

(三)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺出租住房的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報;

(四)通過房屋所在地物業(yè)服務企業(yè)轉報;

(五)通過村民委員會、社區(qū)居民委員會轉報。

約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報登記信息的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者應當自租賃合同訂立之日起7日內向公安機關申報登記信息。收到登記信息的物業(yè)服務企業(yè)、村民委員會、社區(qū)居民委員會應當自收到信息之日起7日內轉報公安機關。

已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設部門登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設部門將信息推送至公安機關，出租人不再申報登記信息。

第十七條公安機關應當在其門戶網(wǎng)站和辦理點向社會公示租賃住房登記信息的內容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等，提供登記表和填寫樣本，為出租人、承租人及相關主體提供便捷服務。

第十八條公安機關、住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、發(fā)展改革等部門、單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當加強租賃住房安全管理法治宣傳教育，告知出租人、承租人及相關主體依法應當承擔的安全責任。

第十九條公安機關會同住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務等部門和單位建立執(zhí)法聯(lián)動工作機制，共同維護租賃住房安全管理秩序。

第二十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、公安機關等有關部門和單位對租賃住房集中地區(qū)定期走訪并進行安全檢查，對租賃住房結構和使用性質、消防設施、疏散通道、電氣燃氣設施、車輛充電停放等進行日常巡查，巡查情況及發(fā)現(xiàn)租賃住房存在的安全隱患，形成檢查記錄，落實安全防范措施。

安全檢查和日常巡查發(fā)現(xiàn)租賃住房存在安全隱患，或者接到對違反租賃住房治安管理行為的投訴、舉報的，屬于治安管理范圍的，由公安機關及時依法處置;屬于住房租賃、消防等管理范圍的，由住房城鄉(xiāng)建設、負有消防監(jiān)督管理職責等部門和單位及時依法處置。

第二十一條縣級以上地方人民政府應當建立租賃住房信息共享機制，整合、聯(lián)通租賃住房信息，建設跨部門、多層次、信息共享、業(yè)務協(xié)同的信息平臺，逐步實現(xiàn)相關部門之間租賃住房信息數(shù)據(jù)交換和共享。

公安機關可以根據(jù)租賃住房治安管理需要向供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位調取有關數(shù)據(jù)，供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位應當予以配合。

第二十二條公安機關、有關部門、單位及其工作人員對租賃住房治安管理工作中獲悉的信息應當予以保密。

第二十三條法律、法規(guī)對違反租賃住房治安等安全管理行為已有規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者未按照本規(guī)定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

第二十五條公安機關、有關部門、單位及其工作人員在租賃住房治安管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，涉嫌犯罪的，提請有權機關依法追究刑事責任;尚未構成犯罪的，依法給予處分。

第二十六條本規(guī)定自2020年1月1日起施行。

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