為進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。
為進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行?！兑?guī)定》明確，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報(bào)登記信息，未按照規(guī)定申報(bào)、登記的，將進(jìn)行處罰并記入信用記錄。同時(shí)，《規(guī)定》還對(duì)房東房屋申報(bào)登記渠道進(jìn)行了進(jìn)一步的明確。
《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》新規(guī)解讀
《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，公安機(jī)關(guān)、有關(guān)部門(mén)、單位及其工作人員在租賃住房治安管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，涉嫌犯罪的，提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任;尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
多人承租需設(shè)立管理人員
根據(jù)《管理規(guī)定》，出租住房集中供他人居住，出租居室達(dá)到10間以上，或者出租床位達(dá)到10個(gè)以上的，出租人應(yīng)當(dāng)按照供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所的安全規(guī)定，建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實(shí)治安責(zé)任。
租房必登記，否則依法處罰
根據(jù)《管理規(guī)定》，出租人自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報(bào)登記信息，申報(bào)登記信息的內(nèi)容包括：出租人和承租人姓名(名稱(chēng))、公民身份證號(hào)碼(社會(huì)統(tǒng)一信用代碼)、工作單位(服務(wù)處所)、聯(lián)系方式等基本信息，以及房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、租期、使用性質(zhì)、建筑面積、居住人員信息等住房情況。
若出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者未按照本規(guī)定申報(bào)、轉(zhuǎn)報(bào)登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。
已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將信息推送至公安機(jī)關(guān)，出租人不再申報(bào)登記信息。
房東五種渠道申報(bào)登記
1.通過(guò)租賃住房治安管理信息系統(tǒng)自主申報(bào);
2.到房屋所在地公安派出所、公安機(jī)關(guān)委托的機(jī)構(gòu)申報(bào);
3.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)出租住房的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者申報(bào);
4.通過(guò)房屋所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)報(bào);
5.通過(guò)村民委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)轉(zhuǎn)報(bào)。
附：
《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》 全文
第一條 為了加強(qiáng)租賃住房治安管理，維護(hù)社會(huì)秩序和公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)租賃用于居住的房屋及相關(guān)人員實(shí)施信息登記、治安防范、法治宣傳等治安管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。
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