高端消費(fèi)領(lǐng)域依然堅挺 高端酒店行業(yè)前景分析2023

• 郭夢 2023年9月15日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 931 58
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高端消費(fèi)領(lǐng)域依然堅挺。今年一季度，三亞亞特蘭蒂斯實現(xiàn)營業(yè)額 5.27 億元，同比增長 38.7%，平均客房入住率達(dá) 94.2%。

高端消費(fèi)品的炫耀型消費(fèi)需求永遠(yuǎn)存在

高端消費(fèi)領(lǐng)域依然堅挺。今年一季度，三亞亞特蘭蒂斯實現(xiàn)營業(yè)額 5.27 億元，同比增長 38.7%，平均客房入住率達(dá) 94.2%。

埃森哲消費(fèi)者調(diào)研顯示，在月收入超過 2 萬元的群體中，超過七成受訪者愿意為彰顯社會地位支付溢價。不難看出，高端消費(fèi)品的炫耀型消費(fèi)需求永遠(yuǎn)存在。

高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀分析

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費(fèi)者對高檔次或者高星級酒店的統(tǒng)稱?？梢哉J(rèn)為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供“吃、住、娛、購、行”等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗的酒店。

相比起國外的高端酒店行業(yè)，我國的高端酒店的起步較晚，從20世紀(jì)70年代末開始發(fā)展到現(xiàn)在，共經(jīng)歷了五個階段：起步階段：1978-1987，建國飯店的建設(shè)與運(yùn)行，以此為源頭，開始了我國國內(nèi)高端酒店業(yè)大規(guī)模的建設(shè)發(fā)展。目前，我國仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

隨著“一帶一路”建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時兩地?fù)碛胸S富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點關(guān)注。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》分析

近年來，隨著“全球化下酒店的資產(chǎn)重塑與升級”、“中國酒店業(yè)的資產(chǎn)管理突圍”等圍繞酒店資產(chǎn)管理的話題熱度提升，行業(yè)對酒店資產(chǎn)管理的關(guān)注度不斷提高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著酒店市場的逐漸成熟，酒店的資產(chǎn)價值和酒店的收益能力產(chǎn)生了緊密的關(guān)聯(lián)，從某種程度上說中國酒店資產(chǎn)正在邁入標(biāo)準(zhǔn)化管理時代。

尤其是，中國的高端酒店，在過去很長時間并不是市場化投資、通常作為地產(chǎn)配套而存在、高端酒店投資行為也很少考慮資產(chǎn)回報/資產(chǎn)價值。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展以及酒店生命周期的輪換，自2014年以后，無論是主動還是被動，酒店資產(chǎn)管理開始被提上日程——高端酒店投資從地產(chǎn)驅(qū)動恢復(fù)到為不動產(chǎn)投資屬性，資產(chǎn)流動也讓高端酒店投資重新回歸資產(chǎn)價值。

今年以來，促消費(fèi)政策持續(xù)發(fā)力，國內(nèi)消費(fèi)市場加快復(fù)蘇回暖態(tài)勢。一季度，消費(fèi)支出對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率達(dá)66.6%，尤其服務(wù)性消費(fèi)改善比較明顯。酒店業(yè)盡管沒有出現(xiàn)全面“量價齊升”的驚喜預(yù)期，但“消費(fèi)細(xì)分”這一唯一確定性趨勢愈加明顯。

高端酒店行業(yè)前景分析

當(dāng)前，國內(nèi)高端酒店品牌再度面臨快速變局。當(dāng)然，也有部分品牌始終處于良好發(fā)展態(tài)勢。

多位行業(yè)專家都有一個觀點，中國本土可以稱得上高端酒店品牌的或許只有兩家，一個是開元酒店，一個松贊系列酒店。

隨著房地產(chǎn) " 熄火 "，以房地產(chǎn)投資為驅(qū)動的超高端及奢華酒店新建、開發(fā)需求呈現(xiàn)放緩趨勢，投資趨于理性，追求市場化、專業(yè)化和長期主義。

定位中高端和高端市場的亞朵、君亭則ADR、OCC全面超越19年同期，開店簽約亦有加速，彰顯中高端升級的強(qiáng)勁勢能。展望下半年，Q3暑期旺季業(yè)績彈性可期。

2023年，中國經(jīng)濟(jì)漸進(jìn)重啟，高質(zhì)量發(fā)展成為酒店的必選項，而中高端酒店則是行業(yè)重要增長點。從宏觀環(huán)境來看，其表現(xiàn)為人口收入結(jié)構(gòu)變化帶來進(jìn)一步沉淀優(yōu)質(zhì)商旅需求。根據(jù)麥肯錫數(shù)據(jù)預(yù)計，到2025年將有7100萬戶家庭進(jìn)入中高收入群體, 這一消費(fèi)階層對高水準(zhǔn)、強(qiáng)體驗性的住宿產(chǎn)品的追求，將推動中高端酒店成為未來的風(fēng)口。與此同時，下沉市場的發(fā)展和城市群的建設(shè)將形成巨大的"虹吸效應(yīng)"，進(jìn)一步推動中高端商務(wù)住宿市場的發(fā)展。

高端酒店行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析高端酒店未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘高端酒店行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于高端酒店行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》。

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  2023-2028年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

  酒店，又稱賓館、旅館，是為客戶提供安全、舒適的休息或睡眠空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店通過出售客房、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施，從而獲取客房租金和服務(wù)報酬收入。高端酒店是相對于中低端酒店而言的...

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