星級酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 我國酒店市場進(jìn)一步向上升級

• 黃江 2023年12月5日 來源：新浪 649 37
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全球第二大經(jīng)濟體、酒旅市場強勢反彈、相對偏低的酒店連鎖化率——諸多因素都在吸引著國際酒店品牌入局。而這種變動所引發(fā)的連鎖反應(yīng)，有望促進(jìn)我國酒店市場進(jìn)一步向上升級。

全面復(fù)蘇的中國酒旅市場，正在成為全球酒店集團眼中的香餑餑，眾多國際酒店品牌正在加速進(jìn)入。星級酒店是由國家(省級)旅游局評定的能夠以夜為時間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是要達(dá)到一定的條件一定規(guī)模的。所取得的星級表明該飯店所有建筑物、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項目均處于同一水準(zhǔn)。

酒旅市場有望迎來進(jìn)一步回暖

據(jù)《酒管財經(jīng)》不完全統(tǒng)計，在過去的一年中，包括洲際、萬豪、希爾頓、雅高、美諾、凱悅等多家國際酒店巨頭，均提出要加碼中國市場。已有多個全新的品牌正在陸續(xù)引入大中華區(qū)，涉及酒店、公寓項目，其產(chǎn)品覆蓋奢華、精選服務(wù)品牌等。

全球第二大經(jīng)濟體、酒旅市場強勢反彈、相對偏低的酒店連鎖化率——諸多因素都在吸引著國際酒店品牌入局。而這種變動所引發(fā)的連鎖反應(yīng)，有望促進(jìn)我國酒店市場進(jìn)一步向上升級。

國際酒店集團正在積極布局大中華區(qū)市場，包括但不限于引入新的品牌、戰(zhàn)略升級以及加速開拓中國市場。

5月24日，希爾頓集團宣布在大中華區(qū)引入兩大細(xì)分領(lǐng)域的獨特品牌，即生活方式品牌Motto by Hilton與高端全服務(wù)酒店品牌Signia by Hilton，首家酒店分別落子香港和成都。

希爾頓集團大中華區(qū)及蒙古總裁錢進(jìn)表示，此次新引入的兩個品牌亦是考慮到中國市場的巨大機遇和潛力，希望能將特色品牌帶到更多像香港、成都這樣充滿活力的目的地。據(jù)了解，成都Signia by Hilton酒店預(yù)計將于2031年開業(yè)。

至此，希爾頓集團在華酒店品牌矩陣擴充至12個。根據(jù)過往信息披露，大中華區(qū)已經(jīng)成為希爾頓第二大市場，在170多個目的地?fù)碛?20余家已開業(yè)酒店，12個品牌近700家在籌建中酒店。

復(fù)星旅文旗下的Club Med選擇啟動品牌升級計劃。

同是在5月24日，Club Med地中海俱樂部舉辦2023 品牌升級媒體推廣會，同時宣布新品牌標(biāo)語“這就是自由自在”。本次品牌升級計劃在中國的落地，預(yù)示著地中海俱樂部進(jìn)一步加強與新一代度假旅行者在生活方式上的溝通，讓更多中國消費者充分享受度假樂趣。

同時，在今年3月，地中海俱樂部在成都設(shè)立了新辦事處，聯(lián)動上海、北京和廣州三地，目的為更好地發(fā)力本地市場。該品牌在今年計劃新開的南京仙林度假村，也是將作為地中海俱樂部旗下首家城市度假村亮相。

洲際酒店則是繼續(xù)看好中國市場。在5月25日召開的洲際酒店集團2023年大中華區(qū)領(lǐng)導(dǎo)力峰會上，洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官周卓瓴表示，中國市場是洲際酒店集團的重要增長引擎，蘊含著巨大的市場增長潛力，發(fā)展前景方興未艾。

目前，洲際酒店集團已將旗下12個品牌引進(jìn)中國，涵蓋奢華精品系列、高端系列以及品質(zhì)系列，足跡遍布200多個城市，大中華區(qū)開業(yè)酒店開業(yè)及籌建總體量超過1000家。

若將時間線索再往前延長，這份名單上的國際酒店集團將會更多。

在今年消博會期間，雅高集團主席兼首席執(zhí)行官塞巴斯蒂安巴贊在接受媒體采訪時透露，中國是全世界增長最大的市場，雅高將繼續(xù)擴大在華業(yè)務(wù)。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告》顯示：

國際酒店集團，除了溫德姆酒店及度假村外，其余所有酒店集團在2023年一季度的營業(yè)收入都呈現(xiàn)增長趨勢，同比增幅均在30%以上，有集團甚至超過50%的增長。同時，RevPAR在2023年一季度同比均實現(xiàn)了較大幅度的增長，增幅在30%以上。大部分酒店集團的入住率和平均房價，也得以同比增長。

而本土酒店集團的表現(xiàn)也不遑多讓。除華天酒店外，本土酒店集團均實現(xiàn)了凈利潤的增長，亞朵酒店凈利潤同比增長達(dá)到了2114.3%，領(lǐng)跑全行業(yè)。

國際酒店集團持續(xù)掘金

2023年第一季度，國際酒店集團當(dāng)中，除了溫德姆酒店及度假村，其余酒店集團的營收均實現(xiàn)了正向增長。

萬豪酒店實現(xiàn)營收56.15億美元，同比增長33.72%;希爾頓酒店實現(xiàn)營收22.93億美元，同比增長33.24%;凱悅酒店實現(xiàn)凈利潤16.8億美元，同比增長31.35%;精選國際酒店集團實現(xiàn)營業(yè)收入3.33億美元，同比增長29.13%;雅高酒店集團營業(yè)收入為12.5億美元，同比增長54%。

而在凈利潤方面的整體表現(xiàn)則并不理想，萬豪國際和凱悅酒店實現(xiàn)了凈利大幅增長，增長率分別為100.8%和179.45%，但希爾頓酒店、溫德姆酒店及度假村、精選國際酒店則出現(xiàn)了不同程度的下滑情況。

國際酒店集團的RevPAR(每間可供出租房間的平均收入)在2023年一季度同比均實現(xiàn)了較大幅度的增長，增幅在30%以上。中國市場在酒店集團的業(yè)績中扮演了重要角色，中國市場的RevPAR復(fù)蘇較為明顯。萬豪國際、希爾頓酒店、凱悅酒店等都受益于中國市場的復(fù)蘇。

以萬豪國際為例，旗下全球酒店RevPAR同比增長30%，其中美國和加拿大增長25.6%，國際市場增長高達(dá)63.1%;OCC(入住率)同比增長11.2%;ADR(平均房價)同比增長11.3%。

希爾頓酒店旗下全球酒店RevPAR同比增長30.0%，其中中國市場一季度的RevPAR復(fù)蘇尤為明顯，相較2019年同期僅下降5%。OCC同比增長9.8%;ADR同比增長11.2%。

凱悅酒店全球酒店RevPAR同比增長42.9%，一季度大中華區(qū)的RevPAR也出現(xiàn)顯著改善，中國大陸地區(qū)酒店的RevPAR超過了2019年的10%。OCC同比增長10.6%;ADR同比增長11.5%。

基于2023年一季度國際酒店集團在中國市場的表現(xiàn)以及全球范圍內(nèi)的復(fù)蘇勢頭，可以預(yù)測國際酒店市場在2023年將繼續(xù)展現(xiàn)整體發(fā)展趨勢。

首先，隨著全球旅游限制逐步解除，國際酒店市場有望迎來更多的國際旅游者。這將為國際酒店集團帶來更大的客源和需求，推動其業(yè)績持續(xù)增長。

其次，中國市場將繼續(xù)成為國際酒店集團重要的增長引擎。中國在2023年一季度表現(xiàn)出色，復(fù)蘇勢頭強勁，預(yù)計在未來幾個季度仍將保持良好的增長態(tài)勢。國際酒店集團在中國市場的擴張和投資將繼續(xù)加大，以滿足不斷增長的需求。這從各個酒店集團對中國市場布局和規(guī)劃也可以看出，《酒管財經(jīng)》在此前也曾對此進(jìn)行過深入分析。

這在一定程度上要倚仗各個集團的資金情況。據(jù)統(tǒng)計，截至2023年一季度末，各個國際酒店集團的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額分別為，萬豪國際酒店8.87億美元;希爾頓酒店3.3億美元;凱悅酒店2.25億元;溫德姆酒店及度假村0.93億元;精選國際酒店0.12億元。

此外，需要注意的是，全球經(jīng)濟的不確定性和地區(qū)間的旅行限制仍可能對國際酒店市場帶來一定的影響。因此，國際酒店集團仍需靈活應(yīng)對市場變化，尋求機遇并進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整。

綜上所述，預(yù)計2023年國際酒店集團將繼續(xù)保持整體向好的發(fā)展趨勢，中國市場將繼續(xù)成為重要增長引擎，并且數(shù)字化轉(zhuǎn)型和技術(shù)創(chuàng)新將持續(xù)推動行業(yè)的進(jìn)步。

本土酒店集團不遑多讓

從第一季度來看，本土酒店集團的表現(xiàn)可以稱得上是令人振奮。國內(nèi)本土的酒店集團，除了華天酒店的凈利潤出現(xiàn)了下滑之外，其余酒店集團都實現(xiàn)了凈利潤雙增。

首先來看本土酒店集團“三巨頭”。

截至一季度末，華住集團收入同比增長67.1%至45億元，凈利潤9.9億元，同比增長257.14%;錦江酒店營收28.22億元，同比增長25.22%，凈利潤1.303億元，同比增長207.01%;首旅酒店實現(xiàn)營收16.56億元，同比增長36.57%，凈利潤0.77億元，同比增長133.22%。

此外，金陵飯店營業(yè)收入為4.81億元，同比增長26.81%，凈利潤0.099億元，同比增長207.05%;君亭酒店實現(xiàn)營收0.96億元，同比增長55.63%，凈利潤0.04億元，同比增長4.21%;亞朵酒店表現(xiàn)最為亮眼，實現(xiàn)營收7.74億元，同比增長71.2%，凈利潤1.6億元，增速達(dá)到了2114.3%。

從營收及凈利潤表現(xiàn)上來看，國內(nèi)本土酒店集團是要優(yōu)于國際酒店集團的，這其中一個最關(guān)鍵情況是，二者都受益于中國市場的快速恢復(fù)，而本土酒店集團則受國際環(huán)境影響較小。

另外，一直以來，本土酒店集團從對中國市場的了解、靈活性和快速決策、本土的很多資源整合和聯(lián)盟合作等方面，一直有著強于國際酒店集團的競爭優(yōu)勢。

同時，在規(guī)模擴張上，以加盟為主的擴張方式，讓本土酒店集團能夠快速形成市場規(guī)模優(yōu)勢。截至2023年一季度末，華住、錦江和首旅三者的管理加盟占比分別達(dá)到了92.67%、92.91%和89%。而錦江酒店的加盟店數(shù)量已經(jīng)超過了萬家。

在這種情況下，本土酒店集團可以快速擴張和規(guī)?；?，擴展品牌影響力。最為關(guān)鍵的是可以分?jǐn)傦L(fēng)險和投資成本，加盟模式下，加盟商承擔(dān)了一部分風(fēng)險和投資成本，本土酒店集團可以將酒店運營的風(fēng)險和資金壓力分?jǐn)偨o加盟商，減輕自身負(fù)擔(dān)，從而更加靈活地運作和調(diào)整戰(zhàn)略。

可以預(yù)見的是，在未來一段時間內(nèi)，加盟模式將是本土酒店集團應(yīng)對國際酒店集團競爭的關(guān)鍵手段。

《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告

  星級酒店是由國家（省級）旅游局評定的能夠以夜為時間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是...

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