國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2023年末，中國60歲及以上人口超2.9億，占全國人口的21.1%，其中65歲及以上人口超2.1億，占全國人口的15.4%。我國老年人口基數(shù)大，蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展機(jī)遇。

隨著中國社會人口老齡化的加速，老年人口數(shù)量不斷增加，老年社會問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養(yǎng)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，為老年人提供了一種創(chuàng)新的養(yǎng)老模式。

CCRC，即持續(xù)照料退休社區(qū)，是一種起源于美國的養(yǎng)老模式。CCRC康養(yǎng)社區(qū)旨在通過為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場需求調(diào)研

隨著GDP的持續(xù)增長和老年人比例的不斷增加，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為投資者提供了大量具有消費(fèi)能力的客源。同時(shí)，康養(yǎng)項(xiàng)目具有復(fù)合化的趨勢，為投資者提供了多元化的投資選擇。

眾所周知，康養(yǎng)行業(yè)主要是瞄準(zhǔn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代紅利，面向的是有一定生活水平的老年人，其痛點(diǎn)也十分明顯。

一方面，老人希望自己的日常起居能夠得到細(xì)致入微的服務(wù)，減輕子女的心理負(fù)擔(dān)，也免除自己的后顧之憂。另一方面，老人希望能夠保持生活品質(zhì)，安度晚年，享受優(yōu)質(zhì)的老年生活。除此之外，相比單純的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，線下的養(yǎng)老社區(qū)、生活空間更是老人的心之所向。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為一種新興業(yè)態(tài)，涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長、融合度高、成長性強(qiáng)，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的深度調(diào)整和人口老齡化程度持續(xù)加深，已成為新階段推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手。

在2023年，中國智慧養(yǎng)老行業(yè)共發(fā)生17起投融資事件，總金額達(dá)到18.66億元人民幣。這顯示了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)因其龐大的市場潛力受到資本市場的青睞。投資方包括遠(yuǎn)寧投資、恒旭資本、同創(chuàng)偉業(yè)、金鼎資本等知名投資機(jī)構(gòu)。獲得投資的企業(yè)包括邁德斯特、卡本醫(yī)療、小橙長護(hù)等，它們在智慧養(yǎng)老領(lǐng)域展現(xiàn)出創(chuàng)新能力和市場潛力。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報(bào)告》分析：

CCRC康養(yǎng)社區(qū)的核心優(yōu)勢在于其能夠提供從獨(dú)立生活到全面護(hù)理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當(dāng)?shù)恼兆o(hù)和醫(yī)療服務(wù)。這種一站式服務(wù)的特點(diǎn)使得CCRC康養(yǎng)社區(qū)在應(yīng)對人口老齡化方面具有顯著的優(yōu)勢。

老年人在選擇養(yǎng)老方式時(shí)，往往希望能夠在一個(gè)熟悉、穩(wěn)定的環(huán)境中生活。CCRC康養(yǎng)社區(qū)滿足了這一需求，允許老年人在一個(gè)社區(qū)內(nèi)持續(xù)生活，即使他們的健康狀況發(fā)生變化，也無需遷移到其他設(shè)施。這種環(huán)境熟悉性不僅有助于老年人保持穩(wěn)定的心理狀態(tài)，還能維護(hù)他們的社交關(guān)系，避免因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生的孤獨(dú)感和失落感。

老年人在健康方面有著特殊的需求，包括健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。CCRC康養(yǎng)社區(qū)通過提供個(gè)性化的服務(wù)，有效地滿足了老年人的這些健康需求。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)行業(yè)前景展望

CCRC養(yǎng)老模式在發(fā)達(dá)國家如美國已經(jīng)相當(dāng)成熟，其運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和成功案例為全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樹立了標(biāo)桿。

相較之下，中國的CCRC社區(qū)雖然起步較晚，但目前正處于蓬勃發(fā)展的階段。隨著中國社會老齡化的加速和人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，市場對CCRC社區(qū)的需求已日益提升。《2023年中國商業(yè)養(yǎng)老服務(wù)供需洞察白皮書》顯示，越來越多的老年人及其家庭開始關(guān)注并選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式，其中CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)的比例已超過21%，這充分反映了CCRC養(yǎng)老模式在中國市場的巨大潛力和發(fā)展空間。

展望未來，隨著政策的進(jìn)一步支持和市場的不斷成熟，CCRC社區(qū)在中國的發(fā)展前景將更加廣闊。

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