2024年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場規(guī)模及競爭格局分析

CCRC，即持續(xù)照料退休社區(qū)，是一種起源于美國的養(yǎng)老模式。CCRC康養(yǎng)社區(qū)旨在通過為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)的核心優(yōu)勢在于其能夠提供從獨(dú)立生活到全面護(hù)理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當(dāng)?shù)恼兆o(hù)和醫(yī)療服務(wù)。這種一站式服務(wù)的特點(diǎn)使得CCRC康養(yǎng)社區(qū)在應(yīng)對人口老齡化方面具有顯著的優(yōu)勢。

老年人在選擇養(yǎng)老方式時(shí)，往往希望能夠在一個(gè)熟悉、穩(wěn)定的環(huán)境中生活。CCRC康養(yǎng)社區(qū)滿足了這一需求，允許老年人在一個(gè)社區(qū)內(nèi)持續(xù)生活，即使他們的健康狀況發(fā)生變化，也無需遷移到其他設(shè)施。這種環(huán)境熟悉性不僅有助于老年人保持穩(wěn)定的心理狀態(tài)，還能維護(hù)他們的社交關(guān)系，避免因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生的孤獨(dú)感和失落感。

老年人在健康方面有著特殊的需求，包括健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。CCRC康養(yǎng)社區(qū)通過提供個(gè)性化的服務(wù)，有效地滿足了老年人的這些健康需求。

隨著中國社會(huì)人口老齡化的加速，老年人口數(shù)量不斷增加，老年社會(huì)問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養(yǎng)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，為老年人提供了一種創(chuàng)新的養(yǎng)老模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報(bào)告》分析

第一節(jié) 行業(yè)競爭現(xiàn)狀

一、社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)市場規(guī)模分析

根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)分析，社區(qū)綜合性康養(yǎng)(CCRC)市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年快速增長趨勢，2023年市場規(guī)模為億元，同比增長%。

圖表：2021-2023年社區(qū)綜合性康養(yǎng)(CCRC)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、主要企業(yè)市場份額

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)的主要企業(yè)包括九如城集團(tuán)、復(fù)星康養(yǎng)、泰康之家等。這些企業(yè)在市場中占據(jù)了一定的份額，并通過不斷發(fā)展和創(chuàng)新，在行業(yè)中樹立了良好的品牌形象。

九如城集團(tuán)：九如城集團(tuán)是國內(nèi)知名的康養(yǎng)服務(wù)綜合運(yùn)營商之一，在康養(yǎng)社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。該企業(yè)在全國范圍內(nèi)擁有多個(gè)康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，并在醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)理療等方面提供了專業(yè)的服務(wù)。九如城集團(tuán)在社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)中的市場份額較大，是行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)之一。

復(fù)星康養(yǎng)：復(fù)星康養(yǎng)是復(fù)星集團(tuán)旗下的康養(yǎng)服務(wù)品牌，致力于提供高品質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)。該企業(yè)在康養(yǎng)社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營以及健康管理等方面擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。復(fù)星康養(yǎng)在市場中也有一定的份額，并通過不斷創(chuàng)新和拓展服務(wù)領(lǐng)域，提升品牌影響力和市場競爭力。

泰康之家：泰康之家是泰康保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的康養(yǎng)服務(wù)品牌，以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”為特色，提供全方位的康養(yǎng)服務(wù)。該企業(yè)在全國范圍內(nèi)擁有多個(gè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型社區(qū)項(xiàng)目，并在醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等方面提供了專業(yè)的服務(wù)。泰康之家在社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)中的市場份額也不容小覷，是行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)之一。

三、競爭企業(yè)SWOT分析

1、行業(yè)

(1)優(yōu)勢(Strengths)

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)具有顯著的優(yōu)勢。首先，隨著老齡化社會(huì)的到來，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)的需求持續(xù)增長，為行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。這一巨大的市場潛力為康養(yǎng)機(jī)構(gòu)帶來了可觀的商機(jī)。

其次，政府對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)給予了大力支持，通過資金扶持、稅收優(yōu)惠等政策，為行業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。這些政策不僅降低了企業(yè)的運(yùn)營成本，還增強(qiáng)了行業(yè)的吸引力。

此外，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目豐富多樣，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理支持等，能夠滿足不同老年人的需求。這種多元化的服務(wù)模式使得康養(yǎng)機(jī)構(gòu)能夠更好地滿足市場需求，提高客戶滿意度。

最后，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)通常擁有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的護(hù)理人員和社工團(tuán)隊(duì)，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。這些專業(yè)團(tuán)隊(duì)的支持使得康養(yǎng)機(jī)構(gòu)在服務(wù)質(zhì)量上具備競爭優(yōu)勢。

(2)劣勢(Weaknesses)

盡管社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)具有諸多優(yōu)勢，但也存在一些劣勢。首先，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)需要具備專業(yè)化的技能和服務(wù)，但目前國內(nèi)相關(guān)人才短缺，成為制約行業(yè)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。人才短缺導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量參差不齊，影響了行業(yè)的整體形象。

其次，社區(qū)綜合性康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目在人力、設(shè)備等方面的投入較大，導(dǎo)致成本高昂。高昂的成本使得一些康養(yǎng)機(jī)構(gòu)難以提供普惠性的服務(wù)，限制了行業(yè)的普及性。

此外，由于行業(yè)門檻相對較低，市場上存在一些服務(wù)質(zhì)量不高的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)的存在不僅影響了整個(gè)行業(yè)的形象，還可能對消費(fèi)者的權(quán)益造成損害。

(3)機(jī)會(huì)(Opportunities)

社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)面臨著許多機(jī)遇。首先，隨著老年人口數(shù)量的不斷增加，市場需求將持續(xù)擴(kuò)大。這為康養(yǎng)機(jī)構(gòu)提供了廣闊的市場空間和發(fā)展機(jī)遇。

其次，科技的進(jìn)步為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。例如，智能化養(yǎng)老、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等科技手段的應(yīng)用可以提高服務(wù)效率和質(zhì)量，滿足老年人對便捷、高效服務(wù)的需求。

此外，政府推行的普惠養(yǎng)老政策也為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了重要的政策支持。這些政策將促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高行業(yè)的整體競爭力。

(4)威脅(Threats)

然而，社區(qū)綜合性康養(yǎng)行業(yè)也面臨著一些威脅。首先，市場競爭日益激烈。隨著行業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)涌入市場，導(dǎo)致競爭日益激烈。企業(yè)需要不斷提升服務(wù)質(zhì)量、降低成本以應(yīng)對市場競爭。

其次，政策的變化可能對行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。政府可能會(huì)根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展情況調(diào)整相關(guān)政策，這將對企業(yè)的運(yùn)營和發(fā)展產(chǎn)生一定影響。

最后，經(jīng)濟(jì)形勢的不穩(wěn)定也可能對行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定可能導(dǎo)致市場需求下降，影響康養(yǎng)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營和發(fā)展。企業(yè)需要密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)形勢變化，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略。

2、企業(yè)

(1)泰康之家

優(yōu)勢(Strengths)：品牌知名度高，服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良，具備強(qiáng)大的資源整合能力。泰康之家依托泰康保險(xiǎn)集團(tuán)的強(qiáng)大實(shí)力，整合了醫(yī)療、養(yǎng)老、旅游等多種資源，為消費(fèi)者提供全方位的康養(yǎng)服務(wù)。

劣勢(Weaknesses)：擴(kuò)張速度相對較慢，市場份額有待進(jìn)一步提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著人口老齡化趨勢的加劇和居民健康意識的提升，康養(yǎng)服務(wù)市場需求不斷增長，為泰康之家提供了廣闊的市場空間。

威脅(Threats)：競爭對手的崛起和市場競爭的加劇可能對泰康之家的市場份額構(gòu)成威脅。

(2)保利大健康城

優(yōu)勢(Strengths)：地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，具備豐富的醫(yī)療資源。保利大健康城位于城市郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)附近，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，為老年人提供宜居的康養(yǎng)環(huán)境。同時(shí)，保利大健康城與多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系，為老年人提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

劣勢(Weaknesses)：品牌知名度相對較低，市場認(rèn)可度有待提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著消費(fèi)者對高品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)的需求不斷增長，保利大健康城有望通過提升服務(wù)品質(zhì)和品牌形象，吸引更多消費(fèi)者。

威脅(Threats)：政策變化和市場環(huán)境的變化可能對保利大健康城的經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。

(3)遠(yuǎn)洋·椿萱茂

優(yōu)勢(Strengths)：服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良，注重個(gè)性化服務(wù)。遠(yuǎn)洋·椿萱茂致力于為老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)，注重個(gè)性化、專業(yè)化的服務(wù)體驗(yàn)。同時(shí)，遠(yuǎn)洋·椿萱茂還積極開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富老年人的精神生活。

劣勢(Weaknesses)：品牌知名度相對較低，市場份額有待進(jìn)一步提升。

機(jī)會(huì)(Opportunities)：隨著消費(fèi)者對個(gè)性化、專業(yè)化康養(yǎng)服務(wù)的需求不斷增長，遠(yuǎn)洋·椿萱茂有望通過持續(xù)創(chuàng)新和服務(wù)升級，擴(kuò)大市場份額。

威脅(Threats)：競爭對手的崛起和市場競爭的加劇可能對遠(yuǎn)洋·椿萱茂的經(jīng)營構(gòu)成一定威脅。同時(shí)，政策變化和市場環(huán)境的變化也可能對其產(chǎn)生影響。

欲知更多關(guān)于CCRC康養(yǎng)社區(qū)行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報(bào)告》。