《2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與市場深度研究報(bào)告》由中研普華養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)定義與分類
一、養(yǎng)老地產(chǎn)的定義
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的分類
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境分析
一、政策法律環(huán)境分析
二、經(jīng)濟(jì)信貸環(huán)境分析
三、社會(huì)需求環(huán)境分析
1、人口老齡化現(xiàn)狀及趨勢
2、老年人的特點(diǎn)及養(yǎng)老需求
3、現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題
第三節(jié) 我國主要養(yǎng)老模式分析
一、傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析
二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析
三、社區(qū)養(yǎng)老模式分析
四、反向抵押貸款養(yǎng)老模式
第二章 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程與建設(shè)案例
第一節(jié) 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程
第二節(jié) 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、歐美地區(qū)老齡化現(xiàn)狀及趨勢
2、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及主要模式
二、歐美養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計(jì)原則
1、歐美文化背景下的居所本質(zhì)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)分析
3、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的室內(nèi)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)
4、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的外部環(huán)境設(shè)計(jì)
三、歐美經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
1、克羅恩斯特頓公寓(cronsteten house)
2、斯塔特加利老年人公寓(stadtcarré)
3、埃爾伯宮住宅區(qū)(elbschloss residences)
4、棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅(the tradition of the palm beaches)
第三節(jié) 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、日本老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)
2、老年人福祉設(shè)施歷史沿革
3、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式
4、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢
二、日本養(yǎng)老地產(chǎn)未來建設(shè)需求
1、超功能和使用者主體
2、居住化的意義分析
3、居住化的方法分析
4、小規(guī)模共同體的可能性
三、日本經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
1、淑德共生苑(shukutoku kyoseien)
2、志摩銀色護(hù)理豐壽園(special elderly nursing home ″houjuen″)
3、威爾馬克香椎濱老年住宅區(qū)(will mark kashiihama residences for seniors)
第四節(jié) 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、韓國老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式
二、老年人專用居住政策的現(xiàn)狀
1、老年人專用居住政策變化
2、老人福祉設(shè)施的總類及類型
3、老人福祉住宅的入所資格及入住程序
4、高齡者居住設(shè)施的供給體系
三、其他老年人居住支援相關(guān)法規(guī)
1、提倡老年人家族撫養(yǎng)推薦政策
2、老年人住宅的設(shè)施基準(zhǔn)分析
3、老年人居住安定法的制定(案)
第五節(jié) 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、新加坡老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式
3、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢
二、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
第六節(jié) 香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、香港老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式
3、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢
二、香港經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
1、葵盛東邨盛家樓
2、彩頤居
第七節(jié) 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
一、臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
1、臺灣老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式
3、養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢
二、臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)
2、經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析
第一節(jié) 國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式借鑒
一、融資模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、融資模式分析
2、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
二、運(yùn)營模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、運(yùn)營模式分析
2、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
三、管理模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、管理模式分析
2、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析
1、融資來源
2、融資渠道分析
3、融資方式分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
1、原宅適老化改造模式
2、新建住區(qū)適老化通用住宅模式
3、專門老年住區(qū)模式
4、老年公寓模式
三、養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式分析
1、“養(yǎng)老文化”概念營銷模式
2、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式
3、租、售、反按揭組合入住模式
四、養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
1、開發(fā)商管理模式分析
2、戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
3、專業(yè)公司管理模式分析
五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式案例分析
1、親和源:具有特色的盈利模式(會(huì)員制,年費(fèi)+會(huì)費(fèi))
2、北京東方太陽城:出售為主,逐年回購產(chǎn)權(quán)
3、萬科幸福匯:公司負(fù)責(zé)開發(fā),租售并舉
4、泰康保險(xiǎn):為老人提供一站式服務(wù)
第四章 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與瓶頸分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場分析
一、市場客戶群體分析
1、世界人口老齡化是必然趨勢
2、中國已經(jīng)成為老年人口最多的國家
二、市場發(fā)展空間分析
1、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)有眾多人口的支撐
2、老年消費(fèi)者對養(yǎng)老地產(chǎn)的購買力不斷提高
3、購房者對老年房產(chǎn)的購買意向逐漸增強(qiáng)
4、老年人養(yǎng)老逐步走向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移
5、“421家庭“加快養(yǎng)老住宅的發(fā)展
6、國家鼓勵(lì)開發(fā)商進(jìn)行老年人的住宅開發(fā)
7、北京和上海等地的老年住宅比較火熱
三、市場存在問題分析
四、市場開發(fā)特征分析
1、客戶為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人
2、居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合
3、具有福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營的特點(diǎn)
4、投資額大、資金回收期長的特點(diǎn)
5、對政策的依賴性較大
五、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1、養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析
2、養(yǎng)老地產(chǎn)供給分析
3、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求容量測算
4、目前養(yǎng)老地產(chǎn)存在的問題
5、養(yǎng)老地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析
一、政府扶持政策不明晰
二、城市規(guī)劃養(yǎng)老控制滯后
三、市場定位同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重
四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與后期管理簡單復(fù)制
五、經(jīng)營模式缺乏創(chuàng)新
1、目前國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式現(xiàn)狀
2、目前國主要的經(jīng)營發(fā)展模式
第五章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
第一節(jié) 老年人對居住環(huán)境的特殊需求
一、因生活時(shí)間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求
二、因生活空間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求
三、因老年個(gè)人生理和心理變化而產(chǎn)生的特殊需求
第二節(jié) 老年人生理和心理設(shè)計(jì)原則
一、針對體力的衰退
二、針對智力的衰退
三、針對視力、聽力的衰退
四、針對易發(fā)生突然性的病變
五、針對心理上的失落感、孤獨(dú)感
六、針對生理上存在缺陷與殘疾的老年人
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃應(yīng)采取的原則
一、地理位置
二、建筑形式
三、社區(qū)空間結(jié)構(gòu)
四、社區(qū)道路系統(tǒng)
五、室外社交空間規(guī)劃
六、低層居住單元的組合形式
第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址要點(diǎn)分析
一、地形要求
二、周邊環(huán)境
三、商業(yè)設(shè)施
四、公共設(shè)施
五、公共交通
六、場地要求
七、場地面積
八、土地利用模式分析
九、地塊規(guī)模選擇
十、地塊區(qū)域選擇
第五節(jié) 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)模式分析
一、起居空間的構(gòu)成與設(shè)計(jì)模式分析
二、臥室空間的構(gòu)成與設(shè)計(jì)模式分析
三、衛(wèi)生空間的構(gòu)成與設(shè)計(jì)模式分析
四、樓梯無障礙設(shè)計(jì)模式分析
五、廚房設(shè)計(jì)模式分析
六、陽臺設(shè)計(jì)模式分析
第六節(jié) 養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
一、國外養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)理念
二、國內(nèi)養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)
1、細(xì)化設(shè)計(jì)是關(guān)鍵
2、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3、廚房設(shè)計(jì)要點(diǎn)
4、采光設(shè)計(jì)的意義
5、儲(chǔ)藏室的設(shè)計(jì)
6、公共走廊的設(shè)計(jì)
7、內(nèi)部墻體角度位設(shè)計(jì)
8、裝飾色彩的設(shè)計(jì)
9、家具的設(shè)計(jì)
10、照明布置及燈具造型設(shè)計(jì)
1、戶外環(huán)境空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)
第七節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套分析
一、智能化配置
二、會(huì)所配置
三、電梯配置
1、電梯配置基本要求
2、配置電梯的設(shè)計(jì)
三、商業(yè)配置
五、配套設(shè)施
六、老年醫(yī)院及護(hù)理院
七、生活機(jī)能配備
第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營狀況分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
二、萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
三、華潤置地有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、浙江云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)桿運(yùn)營商經(jīng)營狀況分析
一、親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
二、樂成老年事業(yè)投資有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
三、千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、北京匯晨養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、泰康之家(北京)投資有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、海南頤和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
七、北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營情況分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)分析
一、北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
二、上海學(xué)匯建筑設(shè)計(jì)有限公司分析
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域市場投資機(jī)會(huì)分析
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第三節(jié) 廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第四節(jié) 深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、深圳市養(yǎng)老模式分析
三、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第五節(jié) 天津市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第六節(jié) 重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第七節(jié) 杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、杭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第八節(jié) 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第九節(jié) 武漢市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
二、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與前景分析
第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求趨勢與投資策略
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)未來需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)預(yù)測
一、未來我國老年人口規(guī)模預(yù)測
二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測
三、居家養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)前景展望與趨勢預(yù)測
一、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景展望
二、國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1、綜合性住宅成養(yǎng)老地產(chǎn)主導(dǎo)產(chǎn)品
2、市場競爭激烈,設(shè)計(jì)更看重細(xì)節(jié)
3、更加注重以人為本的開發(fā)理念
4、將細(xì)分不同消費(fèi)檔次老年消費(fèi)群體
5、功能齊全小戶型是重要選擇
6、項(xiàng)目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
7、“山水型”項(xiàng)目更受消費(fèi)者青睞
8、開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略分析
圖表目錄
圖表:養(yǎng)老地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開發(fā)模式不同點(diǎn)
圖表:按功能劃分養(yǎng)老地產(chǎn)種類
圖表:按用地性質(zhì)劃分養(yǎng)老地產(chǎn)種類
圖表:養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)用領(lǐng)域
圖表:養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D
圖表:2022-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)數(shù)量變化趨勢圖
圖表:中國養(yǎng)老地產(chǎn)主要企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)
圖表:2022-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)需求量變化趨勢圖
圖表:2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)數(shù)量預(yù)測趨勢圖
圖表:2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)需求量與趨勢圖
養(yǎng)老地產(chǎn)是以地產(chǎn)為載體、養(yǎng)老為核心,將住宅、商業(yè)及養(yǎng)老服務(wù)融合在一起,為老年人提供基本養(yǎng)老服務(wù)和多層次多功能服務(wù)的一種新興業(yè)態(tài)。它是一種集住宅、商業(yè)和服務(wù)一體的綜合開發(fā)的復(fù)合型房地產(chǎn),通過整合房地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)資源,為老年人提供適宜居住環(huán)境和全方位養(yǎng)老服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。
隨著老年人口數(shù)量的增加和養(yǎng)老服務(wù)需求的多樣化發(fā)展,養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)將迎來快速發(fā)展期。未來,養(yǎng)老地產(chǎn)將更加注重服務(wù)質(zhì)量的提升和功能的多樣化,以滿足老年人日益增長的物質(zhì)文化需求。同時(shí),政策支持和技術(shù)創(chuàng)新也將為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供有力保障。
養(yǎng)老地產(chǎn)是一種以老年人為主要目標(biāo)客戶群體,通過整合房地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)資源,為老年人提供適宜居住環(huán)境和全方位養(yǎng)老服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。它具有目標(biāo)客戶集中、選址與規(guī)劃要求高、適老化設(shè)計(jì)、服務(wù)內(nèi)容豐富等特點(diǎn),并將在未來迎來快速發(fā)展期。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、中國工信部、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料,對我國養(yǎng)老地產(chǎn)的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析,著重對養(yǎng)老地產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析,并根據(jù)市場的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對市場潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對養(yǎng)老地產(chǎn)市場的研究觀點(diǎn),以供投資決策者參考。
♦ 項(xiàng)目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?
♦ 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。
♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。
♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。
♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準(zhǔn)確把握市場,搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國,中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;
♦ 各種會(huì)議資料;
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實(shí)來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí);
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。
步驟8:提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項(xiàng)市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)。國家統(tǒng)計(jì)局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調(diào)查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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細(xì)分產(chǎn)業(yè)長期跟蹤
全球服務(wù)客戶單位
IPO上市招股書引用
專精特新申報(bào)咨詢服務(wù)
數(shù)據(jù)洞察,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)趨勢
國內(nèi)外行業(yè)專家顧問
持續(xù)深耕,創(chuàng)新發(fā)展
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報(bào)告編號:1908942
出版日期:2024年7月
26年研究經(jīng)驗(yàn),深度洞察行業(yè)驅(qū)動(dòng)力
多元化、高學(xué)歷的實(shí)戰(zhàn)型精英團(tuán)隊(duì)
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