樓市調控逐漸向三四線轉移 三四線城市出現(xiàn)房價上漲壓力

• 2018年5月9日 FanTianQing來源：搜狐網(wǎng) 1259 82
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

業(yè)內人士認為，相比2017年調控集中在北京等一線城市，2018年以來出臺的調控政策最明顯的變化在于，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控。

房地產(chǎn)調控與鼓勵人才落戶并存

可以看到的是，在各地頻頻出臺樓市調控政策的同時，鼓勵人才落戶的政策也相繼出臺。

據(jù)不完全統(tǒng)計，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊、福州等，全國已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了人才吸引政策。

以南昌為例，今年5月2日，南昌出臺《關于實施“天下英雄城，聚天下英才”行動計劃的意見》，首次提出“對緊缺急需人才給予20萬元-50萬元獎勵補貼”“高技能人才在昌首次購房給予6萬元購房補貼”“青年人才落戶南昌發(fā)放三年生活補貼”“符合條件的青年人才首次購房給予10萬元或6萬元購房補貼”“青年人才在昌創(chuàng)業(yè)給予貸款支持、創(chuàng)業(yè)獎勵、科研資助”“中專以上學歷零門檻落戶，手續(xù)窗口三個工作日之內辦完”等一些列扶持措施。

最新發(fā)布人才落戶政策的還有合肥。4月27日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布關于印發(fā)《合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法》的通知?！锻ㄖ分赋?，放寬人才落戶政策，凡自愿來肥工作的普通高校（高等職業(yè)院校）應屆畢業(yè)生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業(yè)技術人員、高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才，可先行落戶。這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購買首套房。

對新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，我市在3年內按每人每年2萬元、1.5萬元和0.6萬元的標準發(fā)放租房補貼（不含黨政機關、國有企事業(yè)單位人員）。

業(yè)內人士稱，人才始終是城市發(fā)展的第一資源，吸納優(yōu)質人才是一個城市擁有大量資金、高端科技等要素的先決條件。部分城市人口引進的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者，對于市場來說，容易引起非理性的判斷。地方的人才政策不應該和房地產(chǎn)限購掛鉤，對于真正的人才更應該提供直接的居住房源，單純的將人才推向市場也容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。

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