移動互聯(lián)網(wǎng)顛覆和改造房產(chǎn)中介行業(yè) 房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景

• 2019年4月15日 ZhangHongYuan來源：綜合 314 13
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移動互聯(lián)網(wǎng)對房產(chǎn)中介進(jìn)行了怎樣的顛覆和改造?我們來看看下面的故事。

移動互聯(lián)網(wǎng)對房產(chǎn)中介進(jìn)行了怎樣的顛覆和改造?我們來看看下面的故事。

2013年9月的上海氣溫舒適，這是因為此時濕潤的海洋季風(fēng)已經(jīng)來到。到了晚上以東方明珠為中心的陸家嘴燈光五彩斑斕，十里洋場的黃浦江上，游船來來往往，偶爾會有艘運(yùn)砂船突兀的混在其中。

黎勇勁盯著手機(jī)看了數(shù)個小時沒動過，最后嘆了口氣，手指最終還是撥通了一個名叫劉芹的電話：“我想了想，還是早死早超生吧?！眲⑶凼浅颗d資本的CEO，也是黎勇勁背后的金主。

在這個電話之前，黎勇勁在走出土豆網(wǎng)失敗的陰影后，觀望到了打車行業(yè)這個風(fēng)口。他直接沖到劉芹上海的家中，手舞足蹈的布道了這個打車夢：你知道這個市場有多大么?打車軟件將顛覆整個出租車行業(yè)。

“兄弟，要不一起來干吧?！崩栌聞耪f完這句話后，劉芹成了他的伯樂，還帶著土豆的老同事鄧薇一起創(chuàng)業(yè)。

成立大黃蜂打車后，鄧薇就發(fā)起了轟轟烈烈的燒錢補(bǔ)貼，一度做到了上海市場的老大位置。但在之后的補(bǔ)貼大戰(zhàn)打不贏滴滴，就把公司出售給了快的，而背后的晨興資本也因此獲得了數(shù)十倍的回報。

這片新藍(lán)海早就被人盯上了，傳統(tǒng)的“衣食住行”四塊領(lǐng)域，只?！白　睕]有被互聯(lián)網(wǎng)插旗統(tǒng)治。遠(yuǎn)見卓識的人自然觀望到了這個風(fēng)口，晨興資本是最早入場的VC機(jī)構(gòu)之一，而黎勇勁、鄧薇更是把房屋租賃業(yè)看成了下一個打車市場。

鏈家研究院發(fā)布過的《租賃報告》顯示：未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間最大的是房屋租賃市場，這將成為一片規(guī)模高達(dá)20萬億的新藍(lán)海。

2019年3月25日，貝殼找房平臺正式成為微信十二宮格的一員，但同樣有房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的58，在十二宮格的里只是相對獨立的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)平臺。房產(chǎn)中介究竟是一個怎樣的行業(yè)，它一度引領(lǐng)著VC們的投資熱，到如今卻“尸橫遍野”。

移動互聯(lián)網(wǎng)時代到來后，對這個最后的傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行了怎樣的顛覆和改造，相信莫天全、姚勁波、左暉、黎勇勁、鄧薇等人的故事已經(jīng)給出了答案。

“革命者”之路

鄧薇公開的說過：“我們賣了大黃蜂，那就再做一個，衣食住行看一看，就剩下一個住了嘛?！背颗d也一直在尋找機(jī)會，劉芹認(rèn)為所謂的衣食住行里面有超過數(shù)萬億的大市場。

2014年，鄧薇團(tuán)隊與劉芹一拍即合，在房產(chǎn)中介的風(fēng)口到來前成立了“愛屋吉屋”。光聽公司名字就知道，這是互聯(lián)網(wǎng)和資本搞出來的東西，簡短、有力、很實際。

劉芹投過小米、YY、UC等知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，更有大黃蜂打車這個珠玉在前，他相信自己的判斷，所以連投愛屋吉屋五輪。助力了一個世界紀(jì)錄的誕生：愛屋吉屋從創(chuàng)業(yè)到成為獨角獸公司只用了273天。

創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險，投資須謹(jǐn)慎，劉芹自然深知這個道理。數(shù)年前雷軍就多次鼓動晨興資本入場凡客，他每次都只是笑笑。但誰曾想，劉芹逃過了備受矚目的凡客，卻沒躲掉風(fēng)口上的愛屋吉屋。

鄧薇說自己是革命者，這沒毛病，因為愛屋吉屋給自己的定位是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。鄧薇還稱，這個領(lǐng)域普遍素質(zhì)低，流氓多。這話也沒什么問題，中介行業(yè)從業(yè)者的門檻較低，行業(yè)潛規(guī)則多，虛假廣告遍地，房東房客雙方信息不對稱，經(jīng)紀(jì)人一直缺少約束。

愛屋吉屋就是沖著這個行業(yè)的痛點來的，一出手就打出了移動互聯(lián)網(wǎng)的王牌：O2O模式。自建線上平臺，主打去門店，信息完全公開透明。只每四公里內(nèi)設(shè)一家門店，高薪挖經(jīng)紀(jì)人，燒錢補(bǔ)貼用戶，還有鋪天蓋地的廣告。

受切入上海租房市場所取得的成功影響，鄧薇在快速斬獲了市場的30%份額后，她喊出了“攻占北京，干掉鏈家”的口號。

面對愛屋吉屋的野蠻入侵，傳統(tǒng)中介巨頭鏈家不甘示弱，有模有樣的學(xué)起愛屋吉屋，推出來“丁丁出租”強(qiáng)勢狙擊。同樣的模式下，市場自然更信任老牌王者鏈家，于是愛屋吉屋在北京租房業(yè)務(wù)遭到了重?fù)簟?/p>

而高手過招，勝負(fù)自然不會是一兩招的事。在被鏈家狙擊了租房業(yè)務(wù)后，愛屋吉屋依舊底氣十足，他們背后有大佬的熱錢撐著，直接對鏈家下死手，用繼續(xù)燒錢的模式入侵二手房市場，不講道理的打進(jìn)鏈家的心腹之地。

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