多城二手房掛牌量突破10萬套 北京、上海、深圳二手房市場銷量情況如何

• 2022年11月10日 LiuMingYue來源：我愛我家 鏈家網(wǎng) 654 38
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鏈家網(wǎng)的線上數(shù)據(jù)，北京二手房的掛牌量為10.13萬套。由于鏈家在北京的市場占有率較高，據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，該平臺北京二手房的掛牌量為8.81萬套。鏈家網(wǎng)顯示，成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量為18.19萬套、14.94萬套、14.40萬套、12.64萬套、11.23萬

多城二手房掛牌量突破10萬套

鏈家網(wǎng)的線上數(shù)據(jù)，北京二手房的掛牌量為10.13萬套。由于鏈家在北京的市場占有率較高，據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，該平臺北京二手房的掛牌量為8.81萬套。鏈家網(wǎng)顯示，成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量為18.19萬套、14.94萬套、14.40萬套、12.64萬套、11.23萬套、10.45萬套。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有廣州，無錫、南京、蘇州、濟南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“帶押過戶”模式。

北京、上海、深圳二手房市場銷量情況如何

今年10月，北京二手房網(wǎng)簽量為9663套，同比去年上漲25.7%，雖然環(huán)比下降15.3%，主要是受到國慶假期與疫情反復的雙重影響。

上海二手房市場延續(xù)8月以來的降溫態(tài)勢，10月份上海二手房成交量回落至1.6萬套，較9月下降11%。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月7日，深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。此外，數(shù)據(jù)還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環(huán)比上升0.2%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會預計，二手房交易量筑底企穩(wěn)態(tài)勢進一步夯實，有望重回600套關口。

二手房行業(yè)市場態(tài)勢分析

今年以來，多地出臺政策，通過縮短二手房限售時間、取消或調整二手房指導價，促進二手住房流通。業(yè)內人士表示，二手房指導價政策調整，傳遞出激活二手房流動性的信號，助推市場復蘇。

二手房成交量依然是處于較低的水平，但是這種現(xiàn)在現(xiàn)象，在進入到2022年開始就得到了好轉。近日有報告指出，進入到今年2月以來，全國5個重點監(jiān)測城市中，二手房成交量環(huán)比增長約4%，市場的實際修復力度十分明顯。二手房市場熱度達到近半年的最高點。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價在2020年年末和2021年年初都出現(xiàn)集體上漲的行情。各地的二手房調控多從2021年開始，在慣性作用下，短期內二手房價格可能還會上漲一段時間，但除少數(shù)熱點城市外，大多數(shù)城市二手房價格上漲不具有可持續(xù)性，主要原因在于信貸收縮。

對于樓市的前景，還是比較樂觀的，業(yè)內人士指出，按照現(xiàn)有走勢，樓市將繼續(xù)迎來修復，在多重因素影響下，二手房市場將出現(xiàn)量升價穩(wěn)的走勢。

長期以來，我國的樓市調控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

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