舊城改造行業(yè)分析：舊城改造市場(chǎng)需求持續(xù)增長

• 吳亞楠 2024年1月5日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 597 34
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隨著城市化的進(jìn)程加速，越來越多的城市開始重視舊城改造，將其作為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。因此，舊城改造行業(yè)的市場(chǎng)需求將會(huì)持續(xù)增長，這為行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。

舊城改造是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要綜合考慮各種因素，如歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)、居民的安置和就業(yè)、環(huán)境保護(hù)等。因此，在實(shí)施舊城改造時(shí)，需要采取科學(xué)合理的方法和措施，確保改造工作的可持續(xù)性和社會(huì)公正性。

舊城改造的目的是改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市發(fā)展。通過對(duì)舊城區(qū)的改造，可以改善居民的生活環(huán)境，提高城市的形象和吸引力，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。

2024年，將繼續(xù)緊盯群眾所需所盼，圍繞老舊街區(qū)改造、公園城市建設(shè)、燃?xì)獍踩脑臁⒀睾Ｒ痪€品質(zhì)提升、經(jīng)營性停車場(chǎng)開放共享、全民健身場(chǎng)所品質(zhì)提升等重點(diǎn)領(lǐng)域，努力辦好。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國舊城改造行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

舊城改造行業(yè)分析

舊城改造是指對(duì)城市中陳舊、破敗的區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃和建設(shè)的過程。這些區(qū)域通常存在房屋老舊、設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差等問題，需要進(jìn)行改造和更新。舊城改造通常包括拆除破舊的建筑，修建新的道路、住宅、商業(yè)設(shè)施和其他公共設(shè)施，以及進(jìn)行環(huán)境整治和景觀提升等。在這個(gè)過程中，政府、企業(yè)和居民需要共同參與，制定合理的改造計(jì)劃，確保改造工作的順利進(jìn)行。

隨著城市化的進(jìn)程加速，越來越多的城市開始重視舊城改造，將其作為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。因此，舊城改造行業(yè)的市場(chǎng)需求將會(huì)持續(xù)增長，這為行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。

科技的不斷進(jìn)步和應(yīng)用，舊城改造的技術(shù)手段和方式也在不斷更新和升級(jí)。例如，數(shù)字化技術(shù)、智能化技術(shù)的應(yīng)用，將為舊城改造提供更加高效、精準(zhǔn)和可持續(xù)的解決方案，提高改造的質(zhì)量和效益。

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)中仍有一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，面臨住房年久失修，供水供電管道破舊，排污設(shè)施落后等問題。城市更新成為“十四五”城市建設(shè)發(fā)展主要目標(biāo)之一，在城市更新龐大繁雜的系統(tǒng)性工程中，居住作為人們生活的基本條件，對(duì)其進(jìn)行修繕改善，意義重大。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，到"十四五"期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

2020年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，《意見》明確改造任務(wù)，為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整(入地)等。

“十四五”時(shí)期，將繼續(xù)發(fā)揮好中央預(yù)算內(nèi)投資等政府資金“四兩撥千斤”的引導(dǎo)帶動(dòng)作用，有力有序有效全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，提升居住品質(zhì)，推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。

2019年，浙江省政府工作報(bào)告首次提出未來社區(qū)，這一概念被視為能為城市有機(jī)更新提供更多示范與探索的重大創(chuàng)新舉措。在大量舊城、舊村、舊小區(qū)的改造探索實(shí)踐中，單純通過改善社區(qū)基建、提高外在顏值，已經(jīng)無法滿足居民對(duì)于生活品質(zhì)的追求，同時(shí)大拆大建已是過去，“未來社區(qū)”成為老城舊村改造的新風(fēng)向。從城市更新的角度看，“老舊”事物同時(shí)體現(xiàn)著城市的過去與未來，尚處于試點(diǎn)探索階段的未來社區(qū)建設(shè)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，將會(huì)為城市有機(jī)更新帶來更多可能。

舊城改造讓城市價(jià)值再上新臺(tái)階

城中村改造是城市更新進(jìn)程中的重要一環(huán)。

城中村改造必須持續(xù)推進(jìn),其不僅能帶來城市樣貌的煥新,更能夠創(chuàng)造多重維度的社會(huì)效益。由于城中村改造不是簡單的解決居住空間增量的問題,還要完善教育、文化、休閑、交往、商業(yè)、綠地等公共服務(wù)短板,因此帶來的不僅僅是居住環(huán)境的改善,更有利提升城市文明程度,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。湖北省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院院長陳濤表示,在超大特大城市推進(jìn)城中村改造,是將供給側(cè)需求和高質(zhì)量發(fā)展對(duì)接起來,解決城市發(fā)展不平衡、不充分的矛盾,也是讓城市發(fā)展成果惠及更多的城市居民。

業(yè)內(nèi)人士指出,城中村改造等城市更新項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化運(yùn)作方式,雖然以政府為主導(dǎo),但在操作上還是需要很多像福星股份這樣運(yùn)營管理能力強(qiáng)、城市更新經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)化企業(yè)參與,以更大程度保障項(xiàng)目效率和質(zhì)量。未來隨著更多細(xì)化政策出臺(tái)、運(yùn)作模式不斷優(yōu)化、參與企業(yè)能力不斷提升,武漢城市更新進(jìn)程有望持續(xù)加速。

舊城改造行業(yè)市場(chǎng)分析

隨著人們對(duì)環(huán)境保護(hù)的意識(shí)不斷提高，舊城改造行業(yè)也將更加注重綠色改造、節(jié)能減排等方面的工作。這將有助于推動(dòng)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提高行業(yè)的環(huán)保和社會(huì)責(zé)任意識(shí)。

舊城改造行業(yè)的發(fā)展也將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑、房地產(chǎn)、金融等。這些產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展將為舊城改造提供更加全面和專業(yè)的服務(wù)，推動(dòng)行業(yè)的整體發(fā)展和進(jìn)步。

綜上所述，舊城改造行業(yè)的前景展望是積極的，但也需要注意到改造過程中的挑戰(zhàn)和問題，如資金籌措、居民安置、歷史文化保護(hù)等。只有通過科學(xué)合理的規(guī)劃和實(shí)施，才能實(shí)現(xiàn)舊城改造的可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)公正性。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的舊城改造行業(yè)報(bào)告對(duì)中國舊城改造行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

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  2023-2028年中國舊城改造行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  中研普華通過對(duì)舊城改造行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析舊城改造行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

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