共享辦公行業(yè)市場(chǎng)及機(jī)遇深度分析

• 方蔓桃 2024年3月15日 來(lái)源：百度 1103 71
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為確保共享辦公行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開(kāi)展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解共享辦公行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，

共享辦公的發(fā)展從之前的進(jìn)入門檻較低，發(fā)展為門檻較高，隨之帶來(lái)的收益情況也從微盈利轉(zhuǎn)為可觀盈利。

中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)有以下三大發(fā)展機(jī)遇：智能辦公、聚合模式、增值服務(wù)。隨著5G等智能化應(yīng)用進(jìn)程不斷加速，智慧辦公將進(jìn)一步普及。

同時(shí)，聚合模式受到關(guān)注。即：在以辦公服務(wù)為基礎(chǔ)的同時(shí)，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂(lè)服務(wù)。對(duì)于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務(wù)的結(jié)合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一問(wèn)題提供解決思路。

為確保共享辦公行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開(kāi)展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解共享辦公行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c(diǎn)，進(jìn)而賦能共享辦公從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

據(jù)，2022年，我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模約為38320億元，同比增長(zhǎng)3.9%。其中，共享辦公領(lǐng)域市場(chǎng)交易規(guī)模同比下降37.7%至132億元，是共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)七大領(lǐng)域中萎縮最為嚴(yán)重的領(lǐng)域，最高峰的2019年，其市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到了227億元。國(guó)家信息中心在報(bào)告中指出，共享辦公領(lǐng)域交易規(guī)模萎縮的原因是不少市場(chǎng)主體在疫情期間退出，導(dǎo)致平臺(tái)企業(yè)面臨巨大的運(yùn)營(yíng)壓力。

房地產(chǎn)類主要是傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型布局，如SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型推出SOHO 3Q?；ヂ?lián)網(wǎng)類主要優(yōu)勢(shì)在于空間運(yùn)營(yíng)，并通過(guò)與傳統(tǒng)房企、實(shí)業(yè)公司、BAT等合作，獲取地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)資源，如優(yōu)客工廠、氫空間、夢(mèng)想加。

在2020年新冠疫情的背景下，中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經(jīng)過(guò)調(diào)整期后，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模仍將繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)2022年將達(dá)到2273.5億元左右。艾媒咨詢分析師認(rèn)為，聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問(wèn)題較為突出，新冠疫情進(jìn)一步加速了行業(yè)洗牌。經(jīng)過(guò)整合后的聯(lián)合辦公市場(chǎng)資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望繼續(xù)擴(kuò)大。

其次，共享辦公室行業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景同樣充滿希望。隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人選擇創(chuàng)業(yè)或成為自由職業(yè)者。這一趨勢(shì)將進(jìn)一步推動(dòng)共享辦公室行業(yè)的發(fā)展。此外，共享辦公室行業(yè)還具有可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。共享辦公室可以更好地利用辦公空間，減少浪費(fèi)和資源消耗，同時(shí)還有助于促進(jìn)企業(yè)之間的合作與創(chuàng)新，為企業(yè)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)和資源。因此，共享辦公室行業(yè)有望在未來(lái)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。

然而，共享辦公室行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)和不確定性。首先，全球經(jīng)濟(jì)低迷對(duì)共享辦公室行業(yè)產(chǎn)生了不小的影響。在許多中小企業(yè)選擇遠(yuǎn)程辦公的背景下，共享辦公室的需求大幅下降。因此，共享辦公室行業(yè)需要采取相應(yīng)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。

綜上所述，盡管共享辦公室行業(yè)當(dāng)前面臨一些挑戰(zhàn)和不確定性，但其發(fā)展前景依然充滿希望。隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快，共享辦公室行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。然而，共享辦公室行業(yè)需要適應(yīng)變化的市場(chǎng)需求，并采取相應(yīng)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)以確保其可持續(xù)發(fā)展。只有這樣，共享辦公室行業(yè)才能夠在未來(lái)的發(fā)展中取得更大的成功。

共享辦公行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

隨著創(chuàng)業(yè)熱潮的興起，越來(lái)越多的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)需要高效、靈活且具有社區(qū)感的辦公環(huán)境。共享辦公模式提供的不僅僅是物理空間，更是一種全新的工作方式和社交網(wǎng)絡(luò)。其獨(dú)特的氛圍和資源共享機(jī)制，使得個(gè)體和小型團(tuán)隊(duì)能夠更加專注于創(chuàng)新和業(yè)務(wù)發(fā)展，而無(wú)需過(guò)多考慮繁瑣的日常運(yùn)營(yíng)。

因此，共享辦公平臺(tái)需在創(chuàng)業(yè)社區(qū)氛圍打造上下更多功夫，包括更多高質(zhì)量的創(chuàng)業(yè)者交流互動(dòng)、創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接等活動(dòng)。提升共享辦公服務(wù)質(zhì)量，是共享辦公平臺(tái)留住租戶的關(guān)鍵。共享辦公平臺(tái)應(yīng)通過(guò)加強(qiáng)員工培訓(xùn)、優(yōu)化管理流程、引入新設(shè)備、專業(yè)人才等方式，滿足租戶的多樣化需求，從而提高用戶滿意度和品牌形象。

與此同時(shí)，未來(lái)的靈活辦公等新趨勢(shì)，對(duì)共享辦公來(lái)說(shuō)既是一種挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。一方面，靈活辦公使得傳統(tǒng)的固定辦公空間需求減弱，這對(duì)于依賴租金和會(huì)員費(fèi)的共享辦公企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)形成壓力。但另一方面，更加靈活的工作時(shí)間和地點(diǎn)選擇，將使得部分大中企業(yè)從性價(jià)比考慮，逐步放棄固有辦公場(chǎng)所，共享辦公模式能夠更好地滿足用戶的需求。能否接住這部分增量，決定了共享辦公模式還能走多遠(yuǎn)。

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