養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)主要模式及運(yùn)營(yíng)情況、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

• 郭夢(mèng) 2024年3月18日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
• 繁體

老齡化是全國(guó)多個(gè)城市均將面臨的現(xiàn)實(shí)問題。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021 年，中國(guó)60歲以上人口占比達(dá)18.9%，65歲以上人口占比超14%，這意味著中國(guó)正式步入深度老齡化社會(huì)。而經(jīng)國(guó)家衛(wèi)健委測(cè)算，到2035年，60歲及以上老年人口或?qū)⑼黄?億人，在總?cè)丝谥械恼急葘⒊^30%，進(jìn)入重度老齡化階段。

而養(yǎng)老問題一直受到國(guó)家的密切關(guān)注。其中，2023年政府工作報(bào)告提出，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，發(fā)展社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)，切實(shí)推動(dòng)老齡事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析

養(yǎng)老地產(chǎn)是老齡化時(shí)代所形成的特有的概念，它結(jié)合了養(yǎng)老和地產(chǎn)商業(yè)的概念，是一種“養(yǎng)老+地產(chǎn)+服務(wù)”的復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)模式。目前，中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)總體還處于探索階段，各方面機(jī)制都還沒有健全完善起來(lái)，存在著很多的可開發(fā)利用空間。

據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)主要有三種運(yùn)營(yíng)模式：一種是持續(xù)照料退休社區(qū)模式(CCRC);一種是全齡型社區(qū)模式;一種是養(yǎng)老公寓模式。

中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式及運(yùn)營(yíng)情況

根據(jù)調(diào)研分析顯示，在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的占調(diào)查總數(shù)的51%，租賃房屋使用權(quán)的占24%，希望購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店的占16%，其他方式占9%。

中高收入老年人期望的入住方式比例

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)

隨著中國(guó)社會(huì)老齡化程度的不斷加深，老年人口數(shù)量持續(xù)增加，養(yǎng)老地產(chǎn)的市場(chǎng)需求也將隨之增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，老年人對(duì)于養(yǎng)老環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)和配套設(shè)施的要求也越來(lái)越高，這將進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

政策扶持力度加大

政府對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重視程度不斷提升，未來(lái)可能會(huì)出臺(tái)更多扶持政策，包括土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼等，為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供有力保障。

服務(wù)品質(zhì)提升

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)將更加注重服務(wù)品質(zhì)的提升，包括提供醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、文化娛樂等全方位的服務(wù)。同時(shí)，隨著智能化技術(shù)的不斷應(yīng)用，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目也將更加智能化、便捷化，提高老年人的生活質(zhì)量。

社區(qū)化發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重社區(qū)化的發(fā)展趨勢(shì)，打造溫馨、和諧的居住環(huán)境，讓老年人能夠享受到社區(qū)生活的樂趣。同時(shí)，社區(qū)也將成為老年人交流、互動(dòng)的重要場(chǎng)所，有助于促進(jìn)老年人的身心健康。

跨界合作與創(chuàng)新

隨著養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，未來(lái)可能會(huì)看到更多跨界合作和創(chuàng)新模式的出現(xiàn)。例如，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可以與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、旅游機(jī)構(gòu)等進(jìn)行合作，共同打造綜合性的養(yǎng)老服務(wù)體系;同時(shí)，也可以引入更多創(chuàng)新的商業(yè)模式和運(yùn)營(yíng)理念，推動(dòng)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

更多關(guān)于行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡