買房預(yù)算6大細(xì)節(jié)必須注意

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 851 52
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  2018-2023年版商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

對于多數(shù)人來說，買房之前都需要做一個預(yù)算，來確定一下自己擁有的購房資金，從而挑選更加適合自己的房子。

對于多數(shù)人來說，買房之前都需要做一個預(yù)算，來確定一下自己擁有的購房資金，從而挑選更加適合自己的房子。但是大部分的人在做預(yù)算的時候，又不知道究竟需要考慮多少因素。

買房要做好哪些方面的預(yù)算?

一、參考附近區(qū)域房價

通常情況下。地段是決定房屋價格的重要因素，由于房子位于區(qū)域不同，房價自然也不會相同。當(dāng)購房者決定買房子的時候，別忘了參考下附近區(qū)域的房價，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇房子。一般來說，城市繁華地區(qū)或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價普遍會偏高，如果購房者考慮購買該類區(qū)域的房子，那就要多準(zhǔn)備點錢了。

二、計算需求面積

對于大部分人來說，同樣的價格自然是購買大面積房子更為劃算。當(dāng)購房者確定好要購買的房子的區(qū)域后，就需要提前以這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。但小編在這里需要提醒購房者的是，選房的時候面積并不是唯一因素，建議購房者也要在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對同一區(qū)域的房子做好比較，選擇一套好的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

三、考慮還貸能力

由于現(xiàn)在房價大幅上漲，大部分的購房者往往會選擇貸款買房，如果購房者選擇的是貸款買房，那么就必須要考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之首付比例越低，月供壓力就會越大。

在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來支付首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，只有這樣的話才能使得生活質(zhì)量不會下降。

四、預(yù)留各種稅費

一般情況下，購買新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費等，而二手房交易則需繳納契稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來并不是一個小數(shù)目，購房者應(yīng)該做出資金預(yù)留。

五、預(yù)估裝修費用

如果購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆很大的支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預(yù)算之中。除了裝修費用之外，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是把這些小的費用加起來也不是一筆小數(shù)目，所以還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

六、清楚物業(yè)收費

交房之后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，因為不同開發(fā)商有不同的規(guī)定，一般情況下都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費，購房者需要是可以在購房前對小區(qū)的物業(yè)收費詳情進行了解，從而可以更好地制定購房預(yù)算。

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