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          最新土地使用稅政策是什么?自住房要繳納土地使用稅嗎?

          • 2018年11月29日 WangYu來(lái)源:土流網(wǎng) 516 28
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          我們一般說(shuō)土地使用稅是指城鎮(zhèn)土地使用稅,指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。那么目前最新土地使用稅政策是什么?

          目前最新土地使用稅政策是什么?

          我們一般說(shuō)土地使用稅是指城鎮(zhèn)土地使用稅,指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。那么目前最新土地使用稅政策是什么?

          最新的城鎮(zhèn)土地使用稅政策,各地方都有陸續(xù)制定,這里很難搜集到位,但是國(guó)家層面的要數(shù)2018年9月30號(hào)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》了。

          具體內(nèi)容如下:

          1、對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè),自停產(chǎn)停業(yè)次月起,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過(guò)兩年。

          2、按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布,其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單(含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間)抄送同級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門。

          各級(jí)認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況,將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門。

          3、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào),并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>

          4、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日?qǐng)?zhí)行。本通知發(fā)布前,企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的,可按本通知執(zhí)行。

          溫馨提示,下列土地,免征土地使用稅:

          1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

          2、由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

          3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

          4、市政街道、廣場(chǎng)綠化地帶等公共用地;

          5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

          6、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起,免征土地使用稅5年~10年;

          7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他、用地。

          居民的自住住房需要繳納土地使用稅嗎?

          想必大家對(duì)于“土地使用稅”并不會(huì)感到陌生,但是即使對(duì)于買過(guò)房子的人來(lái)講,由于很多流程都由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代勞,對(duì)于土地稅具體繳納情況也是不太清楚的,那么居民的自住住房需要繳納土地使用稅嗎?

          一、什么是土地使用稅?

          1、土地使用稅的征稅對(duì)象

          土地使用稅通常指的是城鎮(zhèn)土地使用稅,主要針對(duì)的是國(guó)有土地使用權(quán)而言的,因此征稅對(duì)象的范圍也比較廣,各種類型的企業(yè)、事業(yè)單位、協(xié)會(huì)、組織、個(gè)人、個(gè)體工商戶等,只要是使用了國(guó)有土地獲得土地使用權(quán)的都需要按照國(guó)家和地方稅法繳納一定比例的土地使用稅。

          2、土地使用稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

          目前大部分地區(qū)的土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)都是在依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的基礎(chǔ)上,結(jié)合各省市區(qū)縣的實(shí)際情況加以制定的。也就是說(shuō)每個(gè)省,甚至是同省內(nèi)的各市縣在土地使用稅的繳納上都是有差異的。

          舉個(gè)例子,今年陜西省西安市的土地使用權(quán)繳納稅額是每平方米1.5-27元,而漢中市則只需每平方米1.2-15元,小縣城則更低一些,只要每平方米0.6-7元。

          3、土地使用稅的申報(bào)繳費(fèi)

          土地使用稅是按年計(jì)算的,在繳納上一般是按季度進(jìn)行征收,大部分地區(qū)是在季度終了后15日內(nèi)申報(bào)納稅,既可以去稅收主管部門現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)繳納,也可以網(wǎng)上申報(bào)繳納。

          二、老百姓的自住住房需要繳納土地使用稅嗎?

          因此,從上述分析我們可以看出,只要是使用的國(guó)有土地,在征稅對(duì)象范圍內(nèi),老百姓的自住住房也是需要繳納土地使用稅的。

          那有人可能會(huì)問(wèn)了,劃撥土地上的房子也要繳納土地使用稅嗎?

          答案是肯定的,這一點(diǎn)在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條中有詳細(xì)講明。

          不過(guò)你的住房在由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地上以及符合《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中規(guī)定的其他免繳土地使用稅的情形,則不用繳納土地使用稅。

          另外,農(nóng)村的宅基地住房也是不用繳納土地使用稅的。


          農(nóng)業(yè)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大,如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力?

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