加快發(fā)展保障性租賃住房 2021公租房發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2021年7月8日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 790 48
• 繁體

今天，住建部在國(guó)新辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。住建部介紹，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

加快發(fā)展保障性租賃住房

今天，住建部在國(guó)新辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。住建部介紹，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。它與公租房的差異主要體現(xiàn)在：公租房主要由政府部門投資建設(shè)，保障性租賃住房主要由不同類型的市場(chǎng)主體投資，采用“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則。在保障對(duì)象上，公租房主要面向城鎮(zhèn)住房困難的低收入家庭，承租公租房也有一定門檻;而保障性租賃住房主要保障的是住房困難的新市民和青年人。

據(jù)介紹，全國(guó)現(xiàn)已有 1600 多萬(wàn)套公租房，公租房主要面向城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，公租房的門檻是收入低、住房條件也差。實(shí)物的公租房，一般是 60 平方米以下。國(guó)家層面對(duì)各地的基本要求，城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保。

2021公租房發(fā)展現(xiàn)狀分析

近年來(lái)，中央加大了資金補(bǔ)助和信貸支持力度，有力推進(jìn)了公租房建設(shè)。截至2016年底，已有1126萬(wàn)戶家庭住進(jìn)了公租房，城鎮(zhèn)低保、低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。住房困難家庭居住條件有了很大改善，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。，2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬(wàn)套。

廣州是我國(guó)大中型城市率先實(shí)施保障房建設(shè)的地區(qū)，自1998年以來(lái)，經(jīng)過(guò)市政府相關(guān)部門多年的努力，公租房發(fā)展取得了巨大進(jìn)步，成為我國(guó)住房保障的保障范圍最廣、標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。

2005年，廣州市通過(guò)大力推進(jìn)廉租住房保障建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)了對(duì)人均居住面積在7平方米以下的城市低收入家庭“應(yīng)保盡?！?2006年，將廉租住房保障范圍由7平方米以下提高到10平方米，同時(shí)將租賃住房補(bǔ)貼資金提高到322元，成為標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一;2007年，解決了保障范圍提高后新增的5643戶雙特困家庭的住房困難。隨后，廣州市出臺(tái)了《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012)》，按照廣州市保障房發(fā)展規(guī)劃，廣州市公租房發(fā)展一直保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，資金投入相對(duì)穩(wěn)定，2011年與2012年分別籌集保障房資金57.52和38.55億元，其中分別新增資金43.14和30.99億元，基本建成數(shù)量2011年為5557套、2012年為2792套，較好地完成了前期規(guī)劃。2013年實(shí)施《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，并將廉租房并入公租房統(tǒng)一運(yùn)行，2013年籌集保障房資金40.01億元，新增資金29.65億元，基本建成數(shù)量14393套。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2019-2025年公租房發(fā)展前景與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

廣州公租房市場(chǎng)發(fā)展概況

一、2016-2018年廣州公租房建設(shè)項(xiàng)目情況

從開工項(xiàng)目來(lái)看，廣州市公租房建設(shè)有所減少，但整體公租房建設(shè)完工數(shù)量處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2016年廣州市建設(shè)完工項(xiàng)目為22個(gè)，公租房建成數(shù)量為6458套，2017年建設(shè)完工項(xiàng)目為10個(gè)，公租房建成數(shù)量為11892套;2018年1-11月，建設(shè)完工項(xiàng)目為9個(gè)，公租房建成數(shù)量達(dá)18990套。

2016-2018年廣州公租房建設(shè)用地情況

2018年廣州計(jì)劃供地總量為19.39平方公里，其中保障性住房、租賃住房用地供應(yīng)1.48平方公里，分布在荔灣、黃埔、南沙、天河、番禺、白云等區(qū)。其中，白云區(qū)最多，達(dá)1.06平方公里、黃埔區(qū)0.16平方公里、荔灣區(qū)0.14平方公里、南沙0.054平方公里、天河0.015平方公里、番禺0.0492平方公里。，同比2017年計(jì)劃供應(yīng)量增加近9%。

圖表：2016-2018年廣州市保障房供地情況

資料來(lái)源：廣州市住建委

想要獲得更多公租房市場(chǎng)分析，可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2019-2025年公租房發(fā)展前景與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告對(duì)行業(yè)目前現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)有了進(jìn)一步深刻闡釋，擘畫了中國(guó)未來(lái)行業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)廉租房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  廉租房研究報(bào)告對(duì)廉租房行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的廉租房資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡