房地產(chǎn)代理市場調(diào)研 2021年房地產(chǎn)代理市場拓展及未來分析報告

• 2021年8月5日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1169 75
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房地產(chǎn)代理行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?房地產(chǎn)代理行業(yè)市場投資趨勢怎么樣?房地產(chǎn)代理市場由供不應(yīng)求向供過于求轉(zhuǎn)變，新開發(fā)房地產(chǎn)項目銷售緩慢。房地產(chǎn)開發(fā)商開始尋求具有專業(yè)能力的房地產(chǎn)代理機構(gòu)的支持，房地產(chǎn)顧問策劃、房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)在這一階段啟動和發(fā)展起來。

房地產(chǎn)代理行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?房地產(chǎn)代理行業(yè)市場投資趨勢怎么樣?房地產(chǎn)代理市場由供不應(yīng)求向供過于求轉(zhuǎn)變，新開發(fā)房地產(chǎn)項目銷售緩慢。房地產(chǎn)開發(fā)商開始尋求具有專業(yè)能力的房地產(chǎn)代理機構(gòu)的支持，房地產(chǎn)顧問策劃、房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)在這一階段啟動和發(fā)展起來。同時，隨著房地產(chǎn)存量市場規(guī)模的迅速擴大，二手房交易規(guī)模也隨之?dāng)U大。

房地產(chǎn)代理市場調(diào)研 2021年房地產(chǎn)代理市場拓展及未來分析報告

住建部等八部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步加大了業(yè)內(nèi)對于下半年樓市調(diào)控從嚴(yán)、從緊的預(yù)期。

從2020年疫情出現(xiàn)之后，國內(nèi)整個房地產(chǎn)代理市場都發(fā)生了直觀的變化——線上化、沒錯，以前的房地產(chǎn)代理大家都是線上引流，線下服務(wù)，但是眼下隨著線上賣房、VR看房、一鍵咨詢等服務(wù)，房地產(chǎn)代理市場正在全面線上化。

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和日趨成熟，一、二、三級房地產(chǎn)代理市場聯(lián)動已成大勢所趨，房地產(chǎn)代理行業(yè)與金融、房地產(chǎn)代理資本的結(jié)合日益緊密，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)正在與不動產(chǎn)理財相結(jié)合。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟活動。房地產(chǎn)代理是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點是：房地產(chǎn)代理從事代理業(yè)務(wù)時，經(jīng)紀(jì)人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。

中國房地產(chǎn)代理行業(yè)市場規(guī)模約為997億元，較2017年上漲了4.29%。受房地產(chǎn)銷售額的影響，增長率有所下滑。

房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況方面，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15.0%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38544億元，同比增長13.6%;中部地區(qū)投資15053億元，增長22.7%;西部地區(qū)投資15981億元，增長12.2%;東北地區(qū)投資2601億元，增長11.8%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積873251萬平方米，同比增長10.2%。其中，住宅施工面積617480萬平方米，增長10.5%。房屋新開工面積101288萬平方米，增長3.8%。其中，住宅新開工面積75515萬平方米，增長5.5%。房屋竣工面積36481萬平方米，增長25.7%。其中，住宅竣工面積26254萬平方米，增長27.0%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%;土地成交價款3808億元，下降5.7%。

一是房地產(chǎn)代理行業(yè)地位提高。房地產(chǎn)交易由此前開發(fā)商主導(dǎo)的新房交易，逐漸向房地產(chǎn)代理機構(gòu)主導(dǎo)的存量房交易過渡，人們對于“房地產(chǎn)”的潛意識將由“房地產(chǎn)開發(fā)商”慢慢向“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)代理在未來房地產(chǎn)行業(yè)將起統(tǒng)領(lǐng)作用。

二是房地產(chǎn)代理公司將面臨巨大的市場壓力。近年來，我國新建商品房規(guī)模不斷縮小，全國房屋新開工面積同比下降7.0%，竣工面積下降4.4%。增量房市場的萎縮直接影響了新房代理機構(gòu)的業(yè)務(wù)量，房地產(chǎn)代理將加緊向存量房市場轉(zhuǎn)移或滲透，轉(zhuǎn)型升級將是大勢所趨。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，對中國及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)代理上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)代理競爭替代產(chǎn)品、房地產(chǎn)代理發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了中國行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點，以及中國行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、房地產(chǎn)代理企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析。

在激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)代理企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)代理行業(yè)研究報告就是為了解行情、房地產(chǎn)代理分析環(huán)境提供依據(jù)，是房地產(chǎn)代理企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。房地產(chǎn)代理報告根據(jù)行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時期內(nèi)中國房地產(chǎn)代理行業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)代理變化及趨勢。

想要了解關(guān)于行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國房地產(chǎn)代理行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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