上海國(guó)資的分量，不可小視。按照2016年的數(shù)據(jù)，上海市地方國(guó)企營(yíng)收3.1萬億元，利潤(rùn)總額3058億元，資產(chǎn)總額16.8萬億元，在全國(guó)省市和計(jì)劃單列市中均排名首位。上海國(guó)資亦是僅次于央企的第二大國(guó)資系統(tǒng)。自2013年12月17日，上海市政府公布“國(guó)資國(guó)企改革20條”以來，上海擔(dān)當(dāng)著地方國(guó)資國(guó)企改革的“排頭兵”角色。那么，在這波洶涌的國(guó)資改革中，上海的15家國(guó)資上市房企，又會(huì)在2017年迎來哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)?又能給外界怎樣的亮點(diǎn)?

　　起底15家國(guó)資上市房企

　　每年的上海國(guó)資工作年度工作會(huì)議已經(jīng)是投資的風(fēng)向標(biāo)之一。對(duì)于本次上海國(guó)資改革，場(chǎng)外資本市場(chǎng)給出了正面回應(yīng)。2月16日，滬企改革概念股再度升溫，最高報(bào)2331.31點(diǎn)，創(chuàng)歷史新高。

　　記者的綜合梳理，目前，上海房產(chǎn)國(guó)企上市的有15家，其中實(shí)際控制人為上海市國(guó)資委的7家、浦東新區(qū)國(guó)資委的4家、靜安區(qū)國(guó)資委的2家，以及嘉定區(qū)國(guó)資委、崇明區(qū)國(guó)資委各1家。

　　具體來說，上海市國(guó)資委旗下包含光明地產(chǎn)、城投控股、上實(shí)發(fā)展、中華企業(yè)、上海臨港、華鑫股份、綠地控股。

　　浦東新區(qū)國(guó)資管轄，陸家嘴、張江高科、浦東金橋、外高橋。

　　西藏城投和市北高新歸屬于靜安區(qū)國(guó)資委旗下。剩下的嘉寶集團(tuán)和亞通股份分別隸屬嘉定區(qū)國(guó)資委和崇明區(qū)國(guó)資委。

　　不過，15家之間的對(duì)比差異明顯。從總資產(chǎn)上排列，綠地控股、陸家嘴和光明地產(chǎn)占據(jù)前三位(因部分企業(yè)未公布2016年年報(bào)，全文按照2015年年報(bào)數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，下同)，其中綠地控股總資產(chǎn)為6004.4億元絕對(duì)領(lǐng)先，其余兩家為524.5億元和499.2億元。亞通股份最小，僅為25.1億元，是綠地控股的0.42%。

　　在營(yíng)業(yè)收入上，前三名分別為2072.6億元的綠地控股、123.9億元的光明地產(chǎn)、79.8億元的城投控股。凈利率的指標(biāo)上，中華企業(yè)-24.9億元排名最末，綠地控股、城投控股和陸家嘴分別以73.8億元、36.1億元和19億元位列前三。

　　值得一提的是，在業(yè)務(wù)構(gòu)成中，15家房企不少不以地產(chǎn)為絕對(duì)單一業(yè)務(wù)領(lǐng)域。一部分房企除了傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)外，涉獵的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域多樣。例如，綠地控股還包含了大消費(fèi)和金融業(yè)務(wù)，光明地產(chǎn)則以“物流+房產(chǎn)”開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)，外高橋方面則涉獵了物流、制造業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易，通信服務(wù)在張江高科中占據(jù)了一定的比重，而市北高新、張江高科和上海臨港三家以園區(qū)開發(fā)為主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。