房屋契稅什么時(shí)候交？契稅晚交有滯納金嗎？

• 2018年10月25日 GuoMeng來源：樓盤網(wǎng) 房天下 542 30
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  如何應(yīng)對2019年新形勢下中國地產(chǎn)策劃行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  其實(shí)地產(chǎn)策劃從地產(chǎn)類別上可分為：地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)地產(chǎn)策劃、工業(yè)地產(chǎn)策劃、住宅地產(chǎn)策劃等。 從內(nèi)容上分為：營銷推廣、公關(guān)活動(dòng)策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。 系統(tǒng)比較多復(fù)雜，隨著地產(chǎn)...

房屋契稅什么時(shí)候交?購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅*遲什么時(shí)間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?

房屋契稅什么時(shí)候交?購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅*遲什么時(shí)間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?

房子契稅的含義

契稅是以有關(guān)權(quán)益產(chǎn)生改變改動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅規(guī)模有包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交換等。

住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細(xì)的份額需依據(jù)國家有關(guān)方針，購房者的購房期限、購房單價(jià)、購房面積、是不是第1次購房等要素來斷定;非住所類房子按房款總價(jià)的3%交納。

契稅應(yīng)交稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)交稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)交稅額以人民幣計(jì)算。改變土地、房子權(quán)屬以外匯結(jié)算的，依照交稅責(zé)任產(chǎn)生之日中國人民銀行發(fā)布的人民幣商場匯率中心價(jià)，折合成人民幣計(jì)算。

房子契稅交納期限

依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責(zé)任產(chǎn)生期限，為交稅人簽定土地、房子權(quán)屬改變合同確當(dāng)天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權(quán)屬合同性質(zhì)憑據(jù)當(dāng)天?！?/p>

契稅的交納期限依據(jù)買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：

1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。

2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續(xù)，簽完典當(dāng)合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。

3、分期付款：需在簽完購房合同后一個(gè)月內(nèi)交納完畢。

如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會(huì)收取滯納金。每天的滯納金=應(yīng)繳契稅額*萬分之五。

買房的契稅遲交有滯納金嗎

1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂)第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>

3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。

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