買精裝修的房子好嗎？精裝修房子包含什么？2019國家精裝房驗收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項

• 2019年7月11日 WuYaNan來源：太平洋家居網(wǎng) 207 5
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根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。

4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通(或由設(shè)計決定)。

5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應(yīng)準(zhǔn)確，地漏與四周相吻合。

6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙;

7、客房內(nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接;大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴(yán)密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象;地毯邊應(yīng)壓進(jìn)踢腳線內(nèi)，并用打邊刀打平，無拉毛現(xiàn)象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。

8、 地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。

9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫最好采用專用嵌縫劑。

10、地面有高低落差處應(yīng)采用不同顏色的材料加以區(qū)分。

11、用于底層的材料其基層應(yīng)做好防潮、防水、防蟲等保護處理。

12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設(shè)計需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。

二、門窗

1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM

2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM;

3、門扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固，無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準(zhǔn)確，鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。

4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應(yīng)固定牢固密實、平整，無收縮。

5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結(jié)構(gòu)、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。

6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。

7、門安裝好后應(yīng)垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。

三、隔墻

1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明，縫隙小于2MM，無污染物;

2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直，隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。

3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當(dāng)?shù)菇?。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應(yīng)跟通。

4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。

5、活動隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。

四、頂面

1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、上人孔等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

2、吊頂造型的翻邊應(yīng)平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應(yīng)用頂撐加固。

3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應(yīng)預(yù)留伸縮縫;跨度超過5MM的應(yīng)做起拱。

4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。

5、格柵吊頂?shù)纳喜恳客砍膳c格柵一致的顏色，不得漏刷。

6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細(xì)木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。

五、墻面

1、墻面飾面板按設(shè)計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊;

2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。

3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。

4、軟包(硬包)的花紋、圖案應(yīng)互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴(yán)密，板塊之間應(yīng)平整、順直光滑、接縫密實，花紋應(yīng)平直。

5、石材、墻磚的接縫應(yīng)盡量與地面跟通。

6、在距墻面1.8米外通?？床灰姷娜珙^發(fā)絲般的裂縫可不予注意。

六、涂飾

1、油漆絕對不允許出現(xiàn)色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現(xiàn)象;油漆顏色應(yīng)保持均勻一致，有光澤;用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。

2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑;側(cè)邊也油漆并顏色與夾板一致。

3、木制作油漆的釘眼應(yīng)較難看出;釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應(yīng)描色。

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