高端住宅市場調(diào)研 高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景分析

• 2022年8月23日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1338 88
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高端住宅價值標(biāo)準(zhǔn)在項目開發(fā)前可作為項目規(guī)劃設(shè)計時定位參考，在營銷中可以作為營銷重點，在項目投入使用后可作為價值梳理與價值維護(hù)所用。未來將創(chuàng)造新的財富人群，從而催生新的高端住宅市場需求。主板、創(chuàng)業(yè)板，以及科創(chuàng)板，正在引領(lǐng)了新一輪的財富與價值創(chuàng)造。

高端住宅行業(yè)現(xiàn)狀、高端住宅發(fā)展前景如何?高端住宅價值標(biāo)準(zhǔn)在項目開發(fā)前可作為項目規(guī)劃設(shè)計時定位參考，在營銷中可以作為營銷重點，在項目投入使用后可作為價值梳理與價值維護(hù)所用。未來將創(chuàng)造新的財富人群，從而催生新的高端住宅市場需求。主板、創(chuàng)業(yè)板，以及科創(chuàng)板，正在引領(lǐng)了新一輪的財富與價值創(chuàng)造。

2022年高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景分析

高端住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高端住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。中國房地產(chǎn)市場有兩類需求不可忽視，一類是剛需，另一類則是位于塔尖的高端住宅市場。而改善型需求的爆發(fā)，為高端住宅市場打開了新的想象。

高端住宅的建筑品質(zhì)，來自于比較具有標(biāo)志性的四大要素：建筑風(fēng)格、外立面、入戶大堂、人性化的建筑細(xì)節(jié)。真正意義上的高端住宅首先應(yīng)是建筑杰作，離開這一指標(biāo)一切都免談。獨特的建筑風(fēng)格，全石材干掛立面、五顆星等級精裝入戶大堂、人性化的建筑細(xì)節(jié)，讓他們在建筑品質(zhì)上確立了市場高度。

高端住宅體系價值=城市+地段+產(chǎn)品+配套+圈層+品牌+文化+升值+延展性+珍藏性。高端住宅體系價值是一個動態(tài)的函數(shù)關(guān)系，其中右邊的任何一個元素發(fā)生變化，都會改變高端住宅體系價值，其中城市、地段、產(chǎn)品、配套、服務(wù)對價值與價格的影響最直接。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年中國高端住宅行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告》顯示

近十年，是我國高端住宅市場蓬勃發(fā)展的10年，尤其是近5年高端住宅市場新概念不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)品、服務(wù)也在不斷升級，以綠色、健康、舒適、安全、愉悅的宜居生活為終極目標(biāo)的高端住宅體系價值的理念已經(jīng)深入人心，被越來越多的人認(rèn)同與追崇。

目前一線城市，尤其是北、上、深，高端住宅市場占比高居九成以上，北京高端住宅均價最高;上海成交最多;深圳量價漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場，尤其是具有資源優(yōu)勢的別墅高端住宅有后發(fā)優(yōu)勢。蘇州、成都、廈門、青島等一些城市優(yōu)秀高端住宅項目品質(zhì)已經(jīng)超越一線城市。

“房住不炒”之下，一路高歌猛進(jìn)的中國房地產(chǎn)市場終于進(jìn)入了調(diào)整期?？v觀房地產(chǎn)市場上下游，一個一直不被重視的細(xì)分領(lǐng)域不但沒有降溫，反而異軍突起，進(jìn)入一個高速增長的爆發(fā)期，這就是高端地產(chǎn)后市場。

如今新經(jīng)濟的造富效應(yīng)，這些財富新貴年齡結(jié)構(gòu)更為年輕，70后、80后日益成產(chǎn)豪宅市場的主力軍。從消費升級的角度看，對高端住宅的需求，將在未來相當(dāng)長時間內(nèi)長期存在，高端市場仍然具有較大發(fā)展空間。

隨著人們價值觀更人性化的功能劃分，更優(yōu)質(zhì)的生活情景體驗，更強調(diào)圈層交流的社區(qū)氛圍打造，隨著中國財富階層消費觀念的成熟，發(fā)展高端住宅市場趨勢將成為未來10年主流豪宅的價值核心。

高端住宅行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析高端住宅未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘高端住宅行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國高端住宅行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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  2022-2027年中國高端住宅行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

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