無錫市市區(qū)共有產權保障房管理辦法 一室戶單套建筑面積原則上不超過65平方米

• 劉明月 2023年7月24日 來源：新浪財經 1370 90
• 繁體

支付50%房款得50%產權比例?日前，無錫市住建局印發(fā)《無錫市市區(qū)共有產權保障房管理辦法》，辦法指出，共有產權保障房產權份額按照購買共有產權保障房的家庭與政府各占50%確定，并在購房合同中予以明確。政府產權份額由市實施機構或者政府指定的其他單位代為持有(以

無錫市市區(qū)共有產權保障房管理辦法 一室戶單套建筑面積原則上不超過65平方米

支付50%房款得50%產權比例?日前，無錫市住建局印發(fā)《無錫市市區(qū)共有產權保障房管理辦法》，辦法指出，共有產權保障房產權份額按照購買共有產權保障房的家庭與政府各占50%確定，并在購房合同中予以明確。政府產權份額由市實施機構或者政府指定的其他單位代為持有(以下統稱代持機構)。共有產權保障房以中小戶型為主，一室戶單套建筑面積原則上不超過65平方米，二室戶單套建筑面積原則上不超過90平方米?？缮倭颗渲媒ㄖ娣e95平方米左右的三室戶，僅向有不同性別子女且子女均大于8周歲(含)的家庭供應。

明確準入條件

按照戶籍家庭準入原則，《管理辦法》第十二條明確申購家庭需要滿足：申請人具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未婚子女。單身家庭提出申請的，申請人年滿35周歲;具有本市市區(qū)戶籍滿5年;人均月可支配收入以及人均住房建筑面積符合市住房城鄉(xiāng)建設部門會同財政部門公布的年度準入標準;家庭金融資產、車輛等情況，符合本市市區(qū)住房保障中等偏下收入家庭認定標準。已簽訂房屋征收補償協議未滿5年或者已領取房屋征收補償費用未滿5年的，或者正在承租公共租賃住房或者廉租住房的，或者已經購買經濟適用住房的，不得進行申購。

明確申購程序

《管理辦法》第十五條至第十九條明確資格審核、發(fā)布公告、組織銷售、簽訂合同的申購程序。選房環(huán)節(jié)，未在規(guī)定時間內選房并簽訂購房合同，或者因自身原因導致簽訂的購房合同被解除的，購房資格失效，自提出申請2年內不得申請購房。

南京無錫徐州揚州上半年房價變動情況

國家統計局發(fā)布6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，我省被列入統計名單中的南京、無錫、徐州、揚州四城上半年房價變動情況出爐。數據顯示，今年房價呈現先揚后抑的特點，第一季度以環(huán)比上漲為主、第二季度以環(huán)比下降為主。在住宅成交量方面，記者分析南京、無錫的樓市數據，發(fā)現成交量同比呈穩(wěn)步上升趨勢。專家認為，目前房地產市場活躍度正逐步恢復。

根據國家統計局數據，新房價格方面，南京今年1月扭轉了下降態(tài)勢，前4個月的環(huán)比漲幅為0%、0.2%、0.5%、0.4%，從5月份開始出現環(huán)比下降，6月份保持此趨勢。徐州與南京的情況相似，新房價格從1月份開始止跌回漲，一直持續(xù)到5月份，6月份出現環(huán)比下降。無錫2月份開始止跌回漲持續(xù)到4月份，5、6月份也轉入環(huán)比下降。

從二手房價格方面來看，上半年價格行情的變動早于新房。南京和徐州二手房價格行情是，1、2、3月份環(huán)比上漲，4、5、6月份環(huán)比下降。而無錫二手房價格僅2、3月份環(huán)比上漲，4、5、6月份環(huán)比下降。徐州二手房價格則走出了和新房價格截然不同的行情，整個上半年僅3月份環(huán)比上漲，其他月份均下降。

據無錫市房地產市場管理和監(jiān)測中心統計，上半年，無錫市區(qū)二手住宅成交227.87萬平方米，同比增長43.85%，成交均價14637元/平方米;無錫市新房成交156.24萬平方米，同比下降1.04%，成交均價23387元/平方米。

2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

國家統計局今日公布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降;各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

從新建商品住宅看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.1%。

從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點;二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

6月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%;二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有27個，比上月增加1個;二手住宅同比上漲城市有6個，比上月減少3個。

2023年房地產價格走勢分析

從房價走勢來看，上半年，全國百城新房價格保持橫盤態(tài)勢，二手房價格持續(xù)下跌。根據中原地產發(fā)布的數據，百城新建住宅均價環(huán)比由漲轉跌，二手房受掛牌量持續(xù)走高影響，環(huán)比跌幅逐步擴大。二手房價已連續(xù)14個月下跌。

央行和銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知》，在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制。同日，住建部部長倪虹在接受央視專訪時表示，對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。

房地產市場的未來發(fā)展趨勢，是影響購房者預期的重要因素。當前和今后較長一個時期，我國房地產市場仍蘊藏較為廣闊的發(fā)展空間。我國仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，城鎮(zhèn)每年新增上千萬人口，相應的對城市的住房、基礎設施、公共服務設施會帶來大量需求。在此過程中，人民群眾期盼更多好房子。

展望2023年，房地產市場的主要矛盾，已經由過去企業(yè)主、被動縮表帶來的整體行業(yè)收縮，轉向需求側。然而，核心與非核心城市在需求側所面臨的問題卻差異較大。隨著疫情防控政策持續(xù)優(yōu)化,社會經濟逐漸復蘇,疊加房企信用逐步修復,樓市寬松政策持續(xù)顯效,市場信心或有望修復,2023年房地產市場預計將逐漸企穩(wěn)。

除了政策以外，居民端的情緒在外部環(huán)境影響下也發(fā)生了變化。中國人民銀行2023 年二季度在全國 50 個城市針對 2 萬戶城鎮(zhèn)儲戶開展的問卷調查的結果顯示，居民收入信心和就業(yè)預期均不足，預期房價繼續(xù)上漲的占比也在下降。

該行業(yè)的發(fā)展趨勢是規(guī)模擴大、安全性提升、可拓展性增強以及數據化管理。這些趨勢為相關行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎。,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2023-2028年房地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國足球產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告

  "產業(yè)園區(qū)"是執(zhí)行城市產業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產業(yè)結構調整和發(fā)展經濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡