武漢：目前正積極研究房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長促消費的有關(guān)政策措施

• 曾燕 2023年8月11日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 613 35
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據(jù)武漢住保房管官微，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長促消費的有關(guān)政策措施。

武漢：目前正積極研究房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長促消費的有關(guān)政策措施

據(jù)武漢住保房管官微，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長促消費的有關(guān)政策措施。下一步將認真學習領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級有關(guān)部門指導(dǎo)下，結(jié)合武漢房地產(chǎn)市場實際，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持、更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局四部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。房地產(chǎn)方面，各部門從有序調(diào)整存量個人住房貸款利率、滿足居民剛性和改善性住房需求、支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，穩(wěn)步推進租賃住房貸款支持計劃在試點城市落地、推進超大特大城市城中村改造以及防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風險等多方面解答熱點問題。

國家發(fā)展改革委副秘書長、綜合司司長袁達在會上表示，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備，不斷釋放超大規(guī)模市場潛力?！胺€(wěn)定住房消費是擴大內(nèi)需、促進消費的重要抓手?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示。7月以來，政策東風頻吹。7月中央政治局會議提到適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;7月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提到要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;8月1日，央行發(fā)聲因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測分析報告》統(tǒng)計分析顯示：

多地發(fā)布房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策

繼中共中央政治局會議定調(diào)“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確政策支持方向后， 近日多地發(fā)布房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策。

成都住房公積金管理中心就《提取住房公積金按月直付房租管理規(guī)定(征求意見稿)》公開征求意見。其中提到，為加大對新市民、青年人解決基本住房問題的支持力度，提供便捷省心的住房公積金服務(wù)，成都住房公積金管理中心通過與成都市保障性租賃住房運營企業(yè)合作，推出提取住房公積金按月直付房租業(yè)務(wù)。符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可授權(quán)成都公積金中心每月將提取金額直接劃轉(zhuǎn)至運營企業(yè)用于支付房租。

申請條件包括：繳存人及其配偶在成都市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住;繳存人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;租住保障性租賃住房的租賃合同已登記備案;符合《成都住房公積金提取管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。

8月10日，浙江金華市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)出通知，經(jīng)市政府同意，決定實施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費等七條措施，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購買的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。

武漢市住房保障和房屋管理局指出，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長促消費的有關(guān)政策措施。下一步將認真學習領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級有關(guān)部門指導(dǎo)下，結(jié)合武漢房地產(chǎn)市場實際，會同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持、更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，南京發(fā)布《進一步優(yōu)化政策舉措促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，出臺包括購買新房實施補貼、提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、優(yōu)化差異化供地、進一步優(yōu)化車位車庫銷售審批手續(xù)等8條措施，具體操作細則將由各相關(guān)部門陸續(xù)出臺。

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過支持青年人才在鄭安居、給予多子女家庭購房補貼、實施購房契稅補貼政策等15條措施，滿足居民剛性和改善性住房需求。

促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升

中央政治局會議指出“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹召開企業(yè)座談會，提出“進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款‘認房不用認貸’等政策措施”。

隨后，北京、上海、廣州、深圳等城市陸續(xù)發(fā)聲，表示將結(jié)合本市房地產(chǎn)實際情況，抓緊落實相關(guān)會議要求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中國人民銀行表示，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

從中央政治局會議到主管部門提出明確要求，再到一線城市的表態(tài)，均釋放出積極信號，房地產(chǎn)調(diào)控政策將進一步調(diào)整優(yōu)化，有望為房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升注入強勁動力。

中央政治局近日召開會議指出，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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