2023裝配式裝修行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展空間

• 吳澳燕 2023年10月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1054 67
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委在全國各地出臺了相關(guān)政策，大多數(shù)地區(qū)都提出“十四五”裝配式建筑發(fā)展目標。此后，政策層面對全裝修、裝配式裝修等方面有了更加精細化指導(dǎo)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，提出到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達30%以上;新建建筑施工現(xiàn)場建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場機制初步形成，建設(shè)一批綠色建造示范工程。

其中提到，大力推廣應(yīng)用裝配式建筑，積極推進高品質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，鼓勵學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。培育一批裝配式建筑生產(chǎn)基地。鼓勵建筑企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科研院所等開展合作，加強物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的融合應(yīng)用等。

在政策驅(qū)動和市場引領(lǐng)下，裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)能力快速提升，同時還推動構(gòu)建運輸、裝配式安裝、構(gòu)件生產(chǎn)等新型專業(yè)化公司發(fā)展?！笆濉逼陂g，我國累計建成裝配式建筑面積達16億平方米，年均增長率為54%。其中，2021年新開工裝配式建筑占新建建筑比例達到20.5%，裝配式建筑呈現(xiàn)出快速增長模式。

“雙碳”潮流勢不可當，節(jié)能低碳的理念正在賦予各行各業(yè)新的發(fā)展邏輯。碳排放重點行業(yè)之一的建筑行業(yè)逐漸告別大拆大建的時代，正在重塑新的建筑模式。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委在全國各地出臺了相關(guān)政策，大多數(shù)地區(qū)都提出“十四五”裝配式建筑發(fā)展目標。此后，政策層面對全裝修、裝配式裝修等方面有了更加精細化指導(dǎo)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

裝配式裝修，指的是將工廠生產(chǎn)的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式，應(yīng)滿足標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和信息化管理的要求。和傳統(tǒng)施工比，“裝配法”綠色高效，“工廠取代現(xiàn)場”，能實現(xiàn)提高施工效率、減少工期、綠色環(huán)保，后期也便于維修。

裝配式裝修部品部件，均自帶連接結(jié)構(gòu)，通過卡扣式拼裝方式，用螺釘固定，無任何濕作業(yè)，同時與主體結(jié)構(gòu)分離，可實現(xiàn)自承重結(jié)構(gòu)，拆裝快捷，維修方便，通過裝配式干式工法實現(xiàn)綠色施工。而且，模塊化的拼裝方式相較于傳統(tǒng)大大縮短工期，工期可縮短30%—50%。同時省去大量現(xiàn)場濕法作業(yè)和二次加工。

近年來，房地產(chǎn)市場在國家“房住不炒”等政策舉措下，逐漸回歸理性，越來越多人開始關(guān)注居住的舒適體驗，裝修的價值得以進一步凸顯。同時，在我國“碳中和碳達峰”的國家級戰(zhàn)略目標背景下，裝修與技術(shù)創(chuàng)新深度融合正成為勢不可擋的大趨勢，房地產(chǎn)、建筑業(yè)碳中和，則是其中重要一環(huán)，是環(huán)境友好型社會的重要組成部分。

特別是隨著我國“城市更新行動”的推進，以世界500強龍湖旗下房屋裝修品牌“塘鵝美裝修”為代表的“專精特新”類裝修企業(yè)，正逐漸步入人們的眼界，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。

2023裝配式裝修行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展空間

在政策推動下，近年來裝配式裝修行業(yè)呈現(xiàn)快速增長。住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年全國裝配式裝修建筑面積為4529萬平方米，到2021年已增長至8308萬平方米。裝配式裝修正大批量應(yīng)用于多業(yè)態(tài)裝修服務(wù)，如辦公、住宅、租賃住房、商業(yè)、酒店、連鎖商家、學(xué)校、醫(yī)院、康養(yǎng)等。

我國華東地區(qū)整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高，同時擁有較為完善的交通運輸網(wǎng)絡(luò)，使得華東地區(qū)(上海、山東、江蘇和浙江)成為我國裝配式建筑建設(shè)項目最多的地區(qū)，占比達到48%。住建部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2022年上海新開工裝配式建筑面積占新建建筑的比例達86.4%，北京、湖南、浙江、江蘇、天津、江西等地裝配式建筑在新建建筑中占比均超過20%，東部沿海省市裝配式建筑滲透率大幅領(lǐng)先全國整體水平。

從城市集中度來看，上半年精裝修商品住宅市場TOP 30城市規(guī)模30.07萬套，合計份額80.0%，較去年提升2個百分點。從城市精裝套數(shù)滲透率結(jié)構(gòu)來看，上海、杭州、廣州等16個城市精裝率超80%，較去年占比上漲11.3%。

建筑裝飾行業(yè)由于進入壁壘較低、競爭對手較多、市場趨于成熟、產(chǎn)品或服務(wù)同質(zhì)化嚴重，導(dǎo)致現(xiàn)有建筑裝飾企業(yè)在價格上競爭較為激烈。市場雖然已有多家上市公司，但集中度仍然非常低。但反觀需求端，當下越來越多的建筑場景提出更高品質(zhì)、更高標準的裝修要求，要想與市場需求同頻共振，技術(shù)驅(qū)動行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。

相比發(fā)達國家，當前我國裝配式建筑滲透率不足15%。歐美發(fā)達國家裝配式建筑起步早，裝配式建筑發(fā)展成一套成熟的體系，滲透率高，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，美國、日本的裝配式建筑滲透率超過90%，法國、瑞典超過80%，新加坡超過70%。2022年我國裝配式建筑的滲透率約為13.4%，由此可見當前我國裝配式建筑滲透率較低，仍有較大的成長空間。

裝配式裝修研究報告以行業(yè)為研究對象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，行業(yè)競爭格局，重點企業(yè)經(jīng)營分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場集中度等現(xiàn)實指標，分析預(yù)測行業(yè)的發(fā)展前景和投資價值。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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