濟南住建局暫停辦理綠地地產商品房預售許可 房地產開發(fā)商市場發(fā)展現狀分析

• 2021年10月13日 ZhouXun來源：中研網整理 477 25
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該文件顯示，“近期，綠地地產(濟南)有限公司及下設子公司為開發(fā)主體在濟南市開發(fā)建設的多個房地產開發(fā)項目存在延期交房，涉嫌違規(guī)銷售，延期交付等問題，引發(fā)多次群訪群訴，嚴重擾亂了我市房地產市場秩序?！?/p>

濟南住建局暫停辦理綠地地產商品房預售許可

據悉，近日濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局下發(fā)《關于暫停辦理綠地地產(濟南)有限公司及其子公司商品房預售許可證的函》，該文件顯示，“近期，綠地地產(濟南)有限公司及下設子公司為開發(fā)主體在濟南市開發(fā)建設的多個房地產開發(fā)項目存在延期交房，涉嫌違規(guī)銷售，延期交付等問題，引發(fā)多次群訪群訴，嚴重擾亂了我市房地產市場秩序。”

為保障購房群眾利益，濟南市住建局“已責令綠地地產(濟南)有限公司資其子公司進行整改?！闭耐瓿汕?，濟南市住建局特請上述多個部門“暫停綠地地產(濟南)有限公司及其下設子公司商品房預售許可辦理工作?！蓖瑫r，該通知附上了綠地地產(濟南)有限公司及下設十七家子公司的名單。

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國房地產開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告》顯示：

房地產開發(fā)商市場發(fā)展現狀分析

據山東省統(tǒng)計局網站消息，1―8月，山東省房地產開發(fā)投資6615.9億元，同比增長12.1%;商品房銷售面積9182.9萬平方米，增長22.8%。

一是建安工程投資穩(wěn)定增長。1―8月，建筑與安裝工程投資4503.1億元，占全部房地產開發(fā)投資的68.1%;同比增長9.6%，拉動全部開發(fā)投資增長6.7個百分點。二是施工項目有序推進。1―8月，房屋施工面積77298.9萬平方米，增長8.2%，其中住宅和非住宅分別增長7.7%和9.7%。三是項目竣工速度加快。房屋竣工面積3362.9萬平方米，增長16.1%，其中90平方米及以下住宅、辦公樓和其他房屋竣工面積增速均超過20%。

1―8月，全省住宅銷售面積8297.8萬平方米，同比增長22.9%，占商品房銷售面積的比重為90.4%;銷售額7317.2億元，增長27.6%，占商品房銷售額的比重為92.5%。從各市看，青島住宅銷售面積突破1000萬平方米，濟南、濰坊、臨沂在800萬―900萬平方米之間;濟南、青島住宅銷售額突破1000億元，煙臺、濰坊、濟寧、臨沂超過500億元。

截止至2020年1-8月全國房地產開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

據了解，中國2020年房地產市場調控不斷收緊，調控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對房地產企業(yè)，也出臺了相關的調控政策，要求房企控制自己的負債率，給房企的負債畫下三條紅線。

2021年以來，多個城市收緊樓市調控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國房地產開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告》。

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  2020-2025年中國房地產開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告

  房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)為了實現城市規(guī)劃和城市建設（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

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