正榮地產(chǎn)要上市了？ 正榮地產(chǎn)港交所提交上市申請

• 2017年9月29日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 823 50
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正榮地產(chǎn)的招股書顯示，在其最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，歐宗榮家族持有95%的股份，戰(zhàn)略投資者——全國出口百強企業(yè)、福建省外貿(mào)企業(yè)龍頭福建華閩進出口有限公司持有正榮地產(chǎn)全部已發(fā)行股本的5%。其中，正榮地產(chǎn)公司創(chuàng)始人、現(xiàn)年53歲的歐宗洪持有80.5%的股份，歐宗洪的的兒子7

　　正榮地產(chǎn)在港交所提交上市申請！

　　9月26日，擁有數(shù)十億美元資產(chǎn)的福建省莆田富豪歐宗榮控制的正榮地產(chǎn)在香港聯(lián)交所遞交招股書。正榮地產(chǎn)是目前中國房地產(chǎn)公司30強中唯一一個尚未上市的公司，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，按照銷售額排名，2016年，其排名中國地產(chǎn)商第24位，并在未上市地產(chǎn)商中規(guī)模排名第一（不包括從香港退市并在A股提交IPO申請的大連萬達商業(yè)地產(chǎn)）。

　　正榮地產(chǎn)的招股書顯示，在其最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，歐宗榮家族持有95%的股份，戰(zhàn)略投資者——全國出口百強企業(yè)、福建省外貿(mào)企業(yè)龍頭福建華閩進出口有限公司持有正榮地產(chǎn)全部已發(fā)行股本的5%。其中，正榮地產(chǎn)公司創(chuàng)始人、現(xiàn)年53歲的歐宗洪持有80.5%的股份，歐宗洪的的兒子歐國偉和歐國強則分別持有7.24%和7.26%的股權(quán)。

　　同其他閩系房企一樣，正榮地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長快速。正榮地產(chǎn)的收益從2014年的30.4億元增長至2016年的146.04億元，年復(fù)合增長率為119.2%。而其已經(jīng)交付的總建筑面積由2014年的43.76萬平方米增長至2016年的125.11萬平方米，年復(fù)合增長率為69.1%。

　　業(yè)務(wù)增長背后，是土地儲備的擴張。正榮地產(chǎn)所擁有及開發(fā)的61個項目總土儲為1042萬平方，集中于長三角、中西部、環(huán)渤海、海西四個區(qū)域，土儲分別為435.88萬平方米、146.89萬平方米、52.3萬平方米和412.1萬平方米。

　　此外，招股信息顯示，2014年至2016年的三年，正榮地產(chǎn)利率分別是22％、23.4%、21.7%，凈利率分別是2.6%、9.7%、8.5%。

　　1998年，歐宗榮創(chuàng)辦正榮地產(chǎn)，并在江西省發(fā)家。正榮地產(chǎn)成立一年后的第一個房地產(chǎn)開發(fā)項目是在江西省的宜昌市；2002年，歐宗榮將業(yè)務(wù)拓展至江西省的省會南昌市，2005年，正榮地產(chǎn)將業(yè)務(wù)拓展至將歐宗榮的家鄉(xiāng)福建省。

　　經(jīng)過15年的發(fā)展，2013年，在盤踞福建市場多年以后，正榮地產(chǎn)開啟全國化布局，并于2016年，將總部搬至上海。

　　有報道顯示，創(chuàng)建正榮地產(chǎn)之前，年僅16歲的歐宗榮曾在江西的工地做學(xué)徒，此后成為施工隊負責(zé)人，主要承接路橋工程。

　　直到1996年，因為政府欠下工程款，以地抵款，歐宗榮在江西宜春市的郊外建成自己的第一個房地產(chǎn)項目——“贛西第一街”，并由此進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　歐宗榮是莆田歐氏家族創(chuàng)業(yè)者之一，其弟歐宗洪同為地產(chǎn)開發(fā)商，名下融信中國2016年在香港完成資本市場登陸，而歐家的大哥歐宗金是福建當(dāng)?shù)氐闹攬F歐氏投資集團掌門人。

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