二手房房源辨別的方法有哪些

• 2018年11月7日 HaoChenChong來源：房天下 703 41
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二手房交易過程中，房源信息的篩選是第一步，也是以后生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。

二手房交易過程中，房源信息的篩選是第一步，也是以后生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會(huì)窩火呢?不論如何，二手房真假房源的辨別是必不可少的。

1、去門店找房源比較靠譜

大多數(shù)中介都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店(區(qū)域)內(nèi)比較的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。

2、網(wǎng)絡(luò)找房源要講技巧

網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。

房源真假識(shí)別細(xì)節(jié)

1、看標(biāo)題

內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、戶型特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)等。一般來說，有認(rèn)證的房源比無認(rèn)證的房源可靠性高。

假房源：不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源優(yōu)點(diǎn)，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往并非如此。

2、查房價(jià)

同區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn)，看到低于市場價(jià)許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹(jǐn)慎選購。

假房源：房價(jià)低于平均價(jià)28%，超出常理。要么是中介的虛假報(bào)價(jià)，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。

3、觀照片

完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。

假房源：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時(shí)的照片，而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。

4、審描述

二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，月詳細(xì)越真實(shí)可靠。

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