金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，裝修企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？
“十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...
在北京買二手房商貸、公積金貸款首付比例一般是多少?貸款額度是多少?如何計(jì)算?這是二手房交易中首先要明白的問題，不然看好了房子發(fā)現(xiàn)手里的錢不夠付首付款的，那就尷尬了。在這里相關(guān)的專家給大家介紹一下在北京購(gòu)買首套以及二套二手房商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例、貸款額度、計(jì)算方法以及影響首付比例的一些因素，希望對(duì)大家置業(yè)有所幫助!
北京購(gòu)買首套以及二套二手房商業(yè)貸款首付比例是多少?
首套房商業(yè)貸款低首付款比例：30%
第二套房商業(yè)貸款低首付款比例：40%
2013年以來(lái)，二套房首付高達(dá)7成，330新政后二手房首付降至4成，大大降低改善需求的購(gòu)房門檻。
首套房公積金貸款低首付款比例：20%
第二套房公積金貸款低首付款比例：20%
目前北京公積金貸款額度首套房高為120萬(wàn)，第二套房高為80萬(wàn)。
從以上國(guó)家規(guī)定的首付比例來(lái)看，買房首付也不是很高，但是在實(shí)際二手房交易中真能實(shí)現(xiàn)如此理想的效果嗎?其實(shí)很難!在二手房交易中，買房需要支付給賣家的首付款還其他因素影響!
1、購(gòu)買房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購(gòu)買房屋的年限有關(guān)，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是房屋的年齡比較大，那么評(píng)估也是非常的低的，所以貸款就會(huì)變少，所以首付也會(huì)相對(duì)的提高的。
2、賣家要求的比例
除了房屋評(píng)估以外，我們?cè)诟妒赘兜臅r(shí)候還需要看賣家的要求，如果賣家需要的首付比例高，那就需要雙方協(xié)商決定了，所以您的貸款金額也會(huì)隨著首付比例的變化而發(fā)生改變。
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二手房首付比例是怎樣規(guī)定的 
