購物中心建設行業(yè)市場規(guī)模在持續(xù)增長。特別是近年來，隨著消費升級和城市化進程的加速，購物中心已成為城市商業(yè)的重要組成部分。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的預測，2024年中國購物中心行業(yè)市場規(guī)模預計將超過4500億元，并有望以10%左右的復合年增長率增長，到2029年市場規(guī)模將進一步擴大。這一數(shù)據(jù)表明，購物中心市場具有較大的增長潛力和廣闊的發(fā)展空間。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年版購物中心項目可行性研究咨詢報告》顯示：

購物中心行業(yè)發(fā)展行業(yè)發(fā)展前景投資

購物中心建設行業(yè)的競爭日益激烈，但同時也呈現(xiàn)出多元化的競爭格局。頭部購物中心如萬達商業(yè)、萬科集團、碧桂園文商旅以及華潤萬象等在全國各大城市盤踞，業(yè)態(tài)完善，具有強大的競爭力和品牌影響力。同時，新興購物中心也在不斷涌現(xiàn)，通過特色化、差異化經(jīng)營來吸引消費者。這種競爭格局為投資者提供了更多的選擇機會和投資機會。

隨著消費者生活水平的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，他們對購物中心的需求也在不斷變化。購物中心不再僅僅局限于傳統(tǒng)的購物功能，而是更加注重提供多元化的消費體驗和服務。例如，消費者越來越傾向于在購物中心內(nèi)享受餐飲、娛樂、文化等多種業(yè)態(tài)的服務。此外，隨著兒童消費市場的不斷擴大和家長們對孩子消費的重視，兒童消費也成為購物中心吸引力的重要因素之一。

購物中心企業(yè)對地塊信息進行經(jīng)濟形勢分析、風險政策分析及戰(zhàn)略等分析后，做出收購土地的決策。在獲得土地后，對該項目進行運營管理，其中包括進行業(yè)態(tài)布局、招商推廣、商業(yè)運行、業(yè)態(tài)分析。在購物中心正式開業(yè)后，地產(chǎn)企業(yè)就可以通過賺取租金或管理費收入來獲得利益。

近幾年，通州區(qū)抓住北京國際消費中心城市建設的契機，集聚消費新場景，消費供給不斷升級。目前，通州區(qū)大型商業(yè)設施為11個，面積達64萬平方米;在建商業(yè)項目14個，商業(yè)面積近100萬平方米。愛琴海購物公園、遠洋樂堤港已經(jīng)實現(xiàn)了開門迎客。今年9月，通州的萬象匯也即將實現(xiàn)開業(yè)，由王府井集團持有的灣里項目將成為北京下一座王府井奧萊，總規(guī)模將近50萬平方米。

中國商業(yè)聯(lián)合會專家委員會委員賴陽指出，D.P.ONE源·心在區(qū)位上占據(jù)了優(yōu)勢，臨近環(huán)球影城，貫穿三大建筑，不僅能夠輻射周邊人群，更能為專程前來環(huán)球影城的全球消費者服務。環(huán)球影城自帶流量，也為整個區(qū)域發(fā)展帶來了強大的客流引擎，這為該項目發(fā)展打下了基礎。

據(jù)悉，2023年，環(huán)球影城接待游客量達988萬，環(huán)球影城吸引環(huán)球商圈的客流達到了1600萬人次。

購物中心市場具有廣闊的市場前景和增長潛力。隨著消費升級、城市化進程的加速以及數(shù)字經(jīng)濟的崛起，購物中心行業(yè)將不斷創(chuàng)新和升級以滿足消費者日益多樣化的需求。同時，政策環(huán)境的支持和行業(yè)競爭的多元化也為投資者提供了更多的選擇機會和投資機會。然而，投資者也需要注意行業(yè)風險和市場變化，制定合理的投資策略和風險控制措施以確保投資回報的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢

特色化改造：隨著存量商業(yè)的不斷增加，老舊購物中心特色改造成為主流。通過特色主題、特色場景、特色業(yè)態(tài)、特色建筑等特色植入，老舊購物中心能夠煥發(fā)新生機，變身時尚新熱點。

室內(nèi)商業(yè)街興起：近年來，室內(nèi)商業(yè)街如雨后春筍般涌現(xiàn)，各大購物中心紛紛打造各式各樣的室內(nèi)商業(yè)街區(qū)，以實現(xiàn)差異化經(jīng)營。這種趨勢在2024年預計將持續(xù)，成為購物中心吸客的關鍵。

寵物友好型MALL：隨著寵物經(jīng)濟的興起，購物中心開始注重寵物友好專區(qū)的打造。從允許寵物入場到設立寵物友好服務臺，寵物友好型MALL將越來越受青睞。

場景化消費：消費者對商場的消費場景提出了更高的要求，尤其是年輕消費者更加注重顏值、趣味和新鮮感。因此，場景化將成為衡量購物中心競爭力的重要因素。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型：在數(shù)字經(jīng)濟崛起的背景下，購物中心開始數(shù)字化轉(zhuǎn)型，利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、5G通信等技術提升運營管理效率、創(chuàng)新營銷方式并打造多元化沉浸式商業(yè)場景。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網(wǎng)撰寫的購物中心行業(yè)報告對中國購物中心行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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