2024養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告：我國(guó)當(dāng)前的養(yǎng)老模份額占比

• 吳亞楠 2024年1月16日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 535 29
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中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約750億元，比上一年增長(zhǎng)了25%。中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約820億元，比上一年增長(zhǎng)了11%。中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約880億元，比上一年增長(zhǎng)了7%。

隨著人口老齡化的加速，養(yǎng)老公寓的市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)。老年人在生活品質(zhì)和居住條件上有更高的要求，而養(yǎng)老公寓通常提供更為舒適和便利的生活環(huán)境，因此受到老年人的青睞。養(yǎng)老公寓的發(fā)展需要大量專業(yè)人才的支持。針對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的人才培養(yǎng)體系需要不斷完善，以提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平，滿足老年人的需求。

政府對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大，為養(yǎng)老公寓的發(fā)展提供了政策保障。政府通過(guò)出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)社會(huì)資本投入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，為養(yǎng)老公寓的建設(shè)和發(fā)展提供了資金和政策支持。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

2024養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

2023年政府工作報(bào)告提出，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，發(fā)展社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)，切實(shí)推動(dòng)老齡事業(yè)和養(yǎng)老公寓等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。隨著老年人口逐漸增加，僅依靠政府性養(yǎng)老事業(yè)已難以支撐，國(guó)家推出系列政策從稅費(fèi)、用房、水電成本等多方面提供支持，推動(dòng)符合老人需求的商業(yè)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展，共同保證老年人晚年生活。

我國(guó)目前推行“9073”模式，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%老人享受社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，3%享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)，而我國(guó)當(dāng)前的養(yǎng)老模式現(xiàn)狀是居家養(yǎng)老占市場(chǎng)份額96%、社區(qū)養(yǎng)老占3%、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老占1%，這意味著未來(lái)需要進(jìn)一步擴(kuò)大社區(qū)居家養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老市場(chǎng)份額。目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景廣闊，預(yù)計(jì)未來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?qū)⑼黄?0萬(wàn)億。

在高端養(yǎng)老方面，尤其是在存量房地產(chǎn)服務(wù)方面，養(yǎng)老公寓，康復(fù)醫(yī)院，護(hù)理院、養(yǎng)老院、社區(qū)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目將迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，除了對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)外，相應(yīng)配套的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、社區(qū)管家等服務(wù)也將受益。

上海市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)嘉定區(qū)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的扶持辦法》指出，鼓勵(lì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)“養(yǎng)老院+互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院”，從投入使用的第二年起，每年給予專項(xiàng)運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)。年就診量達(dá)到或超過(guò)1500人次的獎(jiǎng)補(bǔ)10萬(wàn)元，年就診量1000(含)至1500人次的獎(jiǎng)補(bǔ)6萬(wàn)元，年就診量500(含)至1000人次的獎(jiǎng)補(bǔ)4萬(wàn)元，年就診量低于500人次的獎(jiǎng)補(bǔ)1萬(wàn)元。

鼓勵(lì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)“智慧養(yǎng)老院”。達(dá)到市民政局規(guī)定的一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并且投入使用的，分別給予運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)補(bǔ)每年5萬(wàn)元、8萬(wàn)元、10萬(wàn)元，獎(jiǎng)補(bǔ)期限累計(jì)不超過(guò)5年，主要用于軟件和設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新。

養(yǎng)老公寓的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范，滿足老年人居住安全、舒適、便利的需求。具體要求包括建筑結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境適宜、設(shè)備設(shè)施齊全等方面。養(yǎng)老公寓的安全疏散設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范，確保在緊急情況下老年人能夠安全疏散。具體要求包括疏散通道、疏散樓梯、安全出口等方面的設(shè)計(jì)。養(yǎng)老公寓的室內(nèi)裝修和設(shè)備配置應(yīng)符合老年人的生活習(xí)慣和需求，保證老年人的生活品質(zhì)。具體要求包括室內(nèi)環(huán)境整潔、家具配置合理、設(shè)備安全可靠等方面。此外，針對(duì)不同類型和規(guī)模的養(yǎng)老公寓，還有一些具體的規(guī)定和要求。這些建筑規(guī)范是保障老年人的居住安全和生活質(zhì)量的重要措施，也有助于推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

我國(guó)累計(jì)建成養(yǎng)老床位820.6萬(wàn)張

民政部表示，要緊緊抓住“十四五”重要窗口機(jī)遇期。從2024年全國(guó)民政工作會(huì)議上了解到，2023年養(yǎng)老服務(wù)實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增量。截至去年3季度，全國(guó)各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施達(dá)40萬(wàn)個(gè)、床位820.6萬(wàn)張。

為加快基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，民政部指導(dǎo)各地因地制宜開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。2023年，民政部發(fā)布養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等級(jí)評(píng)定實(shí)施指南(2023版)和居家養(yǎng)老上門服務(wù)基本規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同相關(guān)部門制定《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全管理規(guī)定》，出臺(tái)《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)重大事故隱患判斷標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)施全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管效能提升年活動(dòng)，各地排查整治養(yǎng)老機(jī)構(gòu)各類安全隱患6192處。

目前，全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)達(dá)4.1萬(wàn)個(gè)，床位512.1萬(wàn)張;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施35.9萬(wàn)個(gè)，床位308.5萬(wàn)張。截至去年12月底，通過(guò)開(kāi)展居家和社區(qū)基本養(yǎng)老服務(wù)提升行動(dòng)項(xiàng)目，累計(jì)建成家庭養(yǎng)老床位23.5萬(wàn)張，為41.8萬(wàn)老年人提供居家養(yǎng)老上門服務(wù)，累計(jì)完成困難老年人家庭適老化改造148.28萬(wàn)戶。

“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要中提出，推進(jìn)老年醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，推動(dòng)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)延伸至社區(qū)、家庭;健全醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作機(jī)制，支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù);推進(jìn)中醫(yī)藥與養(yǎng)老融合發(fā)展，推動(dòng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，為老年人提供治療期住院、康復(fù)期護(hù)理、穩(wěn)定期生活照料、安寧療護(hù)一體化的健康和養(yǎng)老服務(wù)，促進(jìn)慢性病全程防治管理服務(wù)同居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老緊密結(jié)合。養(yǎng)老公寓的建筑規(guī)范。

中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約750億元，比上一年增長(zhǎng)了25%。中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約820億元，比上一年增長(zhǎng)了11%。中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓的總體規(guī)模達(dá)到了約880億元，比上一年增長(zhǎng)了7%。

圖表：中國(guó)家庭投資養(yǎng)老公寓總規(guī)模

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的養(yǎng)老公寓行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

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